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Dessau-Roßlau 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen88.86 € / m²
Unerschlossen42.61 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Dessau-Roßlau?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 88.86 € für Grundstücke in Dessau-Roßlau.

Es wurden 31.169,00 m² Grund mit einem Wert von 2.4 Mio. € in Dessau-Roßlau ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Dessau-Roßlau wurden 34 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dessau-Roßlau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dessau-Roßlau.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 760,22 m² und einen Kaufpreis von 67.553,11 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Dessau-Roßlau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202188.86 €42.61 €
202088.56 €73.69 €
201983.88 €74.1 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Dessau-Roßlau

Ort:Dessau-Roßlau
Kommune:Dessau Rosslau
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:06842, 06844, 06846, 06847, 06849, 06861, 06862,
Ausgewertete Fläche:31.169,00 m²
Durchschnittliche Größe:760,22 m²
Durchschnittlicher Wert:67.553,11 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Dessau-Roßlau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 88.86 € / m²= 35.544,00 €
750 m²X 88.86 € / m²= 66.645,00 €
1000 m²X 88.86 € / m²= 88.860,00 €
1500 m²X 88.86 € / m²= 133.290,00 €
Ø 760,22 m²X 88.86 € / m²= 67.553,11 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau




Einordnung der Preise in Dessau-Roßlau

Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Hier leben etwa 81000 Menschen. In der Stadt befinden sich Gebiete, die in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurden. Hierzu gehört das Dessau-Wörlitzer Gartenreich mit den vorhandenen Schlössern und Gärten. Auch der Tierpark Dessau im Mausoleumspark gehört zu den besonderen Sehenswürdigkeiten in der Stadt.Die Bodenrichtwerte in Dessau-Roßlau werden vom Landesamt für Vermessung und Geoinformatik des Landes ermittelt und in einer digitalen Bodenrichtwertkarte veröffentlicht.

Auch mit dem Geodatendienst Bodenrichtwerte können die Boderichtwerte online erfragt werden. Die Werte werden nach §196 des Baugesetzbuches berechnet. Die aktuellen Bodenrichtwerte in der Stadt betragen im Durchschnitt 100 Euro pro Quadratmeter. In den letzten Jahren waren diese immer weiter angestiegen.In Dessau-Roßlau findet man vorwiegend mittlere und auch gute Wohngebiete. Einfamilien- und Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten her 959 Euro pro Quadratmeter.

Neubauhäuser werden hier für 1421 Euro angeboten. Für bestehende Objekte waren diese Preise im Jahr 2018 gleich geblieben. Bei den neugebauten Objekten wiederum betrug die Preissteigerung 13.3 Prozent. Aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte resultierte diese Preiserhöhung.Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten derzeit 855 Euro je Quadratmeter. Neubauwohnungen werden hier zu einem Preis von 1588 Euro angeboten.

Besonders bei den Bestandswohnungen kam es zu einem starken Preisanstieg aufgrund der erhöhten Bodenrichtwerte. Dieser betrug etwa 8,1 Prozent.


Bodenrichtwertkarte Dessau-Roßlau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dessau-Roßlau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dessau-Roßlau genannt.

Bodenrichtwertkarte Dessau-Roßlau

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Dessau-Roßlau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alten90.46 €95.14 €15957 m²
1.45 mio €
Brambach82.86 €37.45 €52790 m²
3.55 mio €
Grosskühnau102.85 €37.45 €3160 m²
0.33 mio €
Haideburg87.2 €80.86 €18071 m²
1.56 mio €
Innenstadt86.48 €37.43 €22735 m²
1.64 mio €
Kleinkühnau102.85 €37.43 €3160 m²
0.33 mio €
Kleutsch90 €80.86 €24086 m²
2.15 mio €
Kochstedt87.14 €95.14 €12797 m²
1.12 mio €
Meinsdorf82.86 €37.45 €52790 m²
3.55 mio €
Mildensee90 €80.86 €24086 m²
2.15 mio €
Mosigkau87.14 €95.14 €12797 m²
1.12 mio €
Mühlstedt82.86 €37.45 €52790 m²
3.55 mio €
Natho82.86 €37.45 €52790 m²
3.55 mio €
Neeken82.86 €37.45 €52790 m²
3.55 mio €
Rietzmeck82.86 €37.45 €52790 m²
3.55 mio €
Rodleben82.86 €37.45 €52790 m²
3.55 mio €
Rosslau82.86 €37.45 €52790 m²
3.55 mio €
Siedlung102.85 €37.45 €3160 m²
0.33 mio €
Sollnitz90 €80.86 €24086 m²
2.15 mio €
Streetz82.86 €37.45 €52790 m²
3.55 mio €
Süd87.57 €80.86 €19328 m²
1.68 mio €
Törten87.38 €69.36 €5274 m²
0.44 mio €
Tornau82.86 €37.45 €52790 m²
3.55 mio €
Waldersee90 €80.86 €24086 m²
2.15 mio €
West90.46 €95.14 €15957 m²
1.45 mio €
Ziebigk102.85 €95.14 €3160 m²
0.33 mio €
Zoberberg87.14 €95.14 €12797 m²
1.12 mio €


Dessau-Roßlau liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 27 Ortsteilen.

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