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Dessau-Roßlau 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
89.5 € / m²28.79 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1144.37 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Dessau-Roßlau?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 89.5 € für Grundstücke in Dessau-Roßlau.
Es wurden 26060 m² Grund mit einem Wert von 2 Mio. € in Dessau-Roßlau ausgewertet. In Dessau-Roßlau wurden 30 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dessau-Roßlau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dessau-Roßlau.



Entwicklung der Grundstückspreise in Dessau-Roßlau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202189.5 €28.79 €
202088.56 €73.69 €
201983.88 €74.1 €


Ort:Dessau-Roßlau
Kommune:Dessau Rosslau
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:06842, 06844, 06846, 06847, 06849, 06861, 06862,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau




Einordnung der Preise in Dessau-Roßlau

Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Hier leben etwa 81000 Menschen. In der Stadt befinden sich Gebiete, die in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurden. Hierzu gehört das Dessau-Wörlitzer Gartenreich mit den vorhandenen Schlössern und Gärten. Auch der Tierpark Dessau im Mausoleumspark gehört zu den besonderen Sehenswürdigkeiten in der Stadt.Die Bodenrichtwerte in Dessau-Roßlau werden vom Landesamt für Vermessung und Geoinformatik des Landes ermittelt und in einer digitalen Bodenrichtwertkarte veröffentlicht.

Auch mit dem Geodatendienst Bodenrichtwerte können die Boderichtwerte online erfragt werden. Die Werte werden nach §196 des Baugesetzbuches berechnet. Die aktuellen Bodenrichtwerte in der Stadt betragen im Durchschnitt 100 Euro pro Quadratmeter. In den letzten Jahren waren diese immer weiter angestiegen.In Dessau-Roßlau findet man vorwiegend mittlere und auch gute Wohngebiete. Einfamilien- und Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten her 959 Euro pro Quadratmeter.

Neubauhäuser werden hier für 1421 Euro angeboten. Für bestehende Objekte waren diese Preise im Jahr 2018 gleich geblieben. Bei den neugebauten Objekten wiederum betrug die Preissteigerung 13.3 Prozent. Aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte resultierte diese Preiserhöhung.Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten derzeit 855 Euro je Quadratmeter. Neubauwohnungen werden hier zu einem Preis von 1588 Euro angeboten.

Besonders bei den Bestandswohnungen kam es zu einem starken Preisanstieg aufgrund der erhöhten Bodenrichtwerte. Dieser betrug etwa 8,1 Prozent.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Dessau-Roßlau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alten88.9 €28.79 €14499 m²
1.29 mio €
Brambach80.41 €32.36 €52400 m²
3.3 mio €
Grosskühnau102.85 €32.36 €3160 m²
0.33 mio €
Haideburg86.28 €125.64 €15017 m²
1.31 mio €
Innenstadt86.27 €21.28 €19222 m²
1.33 mio €
Kleinkühnau102.85 €21.28 €3160 m²
0.33 mio €
Kleutsch89.5 €53.77 €22260 m²
1.93 mio €
Kochstedt85.01 €53.77 €11339 m²
0.96 mio €
Meinsdorf80.41 €32.36 €52400 m²
3.3 mio €
Mildensee89.5 €53.77 €22260 m²
1.93 mio €
Mosigkau85.01 €53.77 €11339 m²
0.96 mio €
Mühlstedt80.41 €32.36 €52400 m²
3.3 mio €
Natho80.41 €32.36 €52400 m²
3.3 mio €
Neeken80.41 €32.36 €52400 m²
3.3 mio €
Rietzmeck80.41 €32.36 €52400 m²
3.3 mio €
Rodleben80.41 €32.36 €52400 m²
3.3 mio €
Rosslau80.41 €32.36 €52400 m²
3.3 mio €
Siedlung102.85 €32.36 €3160 m²
0.33 mio €
Sollnitz89.5 €53.77 €22260 m²
1.93 mio €
Streetz80.41 €32.36 €52400 m²
3.3 mio €
Süd86.75 €53.77 €17502 m²
1.46 mio €
Törten90.63 €125.64 €3678 m²
0.35 mio €
Tornau80.41 €32.36 €52400 m²
3.3 mio €
Waldersee89.5 €53.77 €22260 m²
1.93 mio €
West88.9 €53.77 €14499 m²
1.29 mio €
Ziebigk102.85 €53.77 €3160 m²
0.33 mio €
Zoberberg85.01 €53.77 €11339 m²
0.96 mio €


Dessau-Roßlau liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 27 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Dessau-Roßlau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dessau-Roßlau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dessau-Roßlau beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 89.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Dessau-Roßlau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dessau-Roßlau verkauft?

Laut Analyse werden in Dessau-Roßlau etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dessau-Roßlau wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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