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Detmold 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
172.17 € / m²127.98 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2023.73 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Detmold?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 172.17 € für Grundstücke in Detmold.
Es wurden 14330 m² Grund mit einem Wert von 2.32 Mio. € in Detmold ausgewertet. In Detmold wurden 14 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Detmold ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Detmold.



Entwicklung der Grundstückspreise in Detmold

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021172.17 €127.98 €
2020130.05 €104.04 €
2019246.97 €158.16 €


Ort:Detmold
Kommune:Detmold
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:32756, 32758, 32760,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Detmold




Einordnung der Preise in Detmold

Detmold ist eine Stadt im Gebiet Ostwestfalen-Lippe im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit etwa 75.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Lippe. Verwaltungstechnisch ist Detmold eine Große Mittelstadt. Auch die Musikhochschule sowie die Technische Hochschule machen Detmold gleichzeitig zu einer Hochschulstadt. Zudem hat das Jugendherbergswerk Deutschlands hier seine Hauptverwaltung.In den Jahren 1468 bis 1918 war Detmold jene Residenzstadt der Herren, Fürsten und Grafen zur Lippe, bis zum Jahr 1947 Hauptstadt des Freistaats Lippe und des Landes Lippe, das anschließend in das Bundesland Nordrhein-Westfalen eingeordnet wurde.

Zudem ist die Stadt Sitz der Bezirksregierung Detmold. Von 1932 bis 1972 war die Stadt Sitz des Kreises Detmold. Seit dem Jahr 1973 ist Detmold der Sitz des aus den Kreisen Detmold sowie Lemgo bestehenden Kreises Lippe.Außer den hier ansässigen Hochschulen machen auch das Freilichtmuseum, das Hermannsdenkmal und das Landestheater die Stadt über die Regionen und auch international bekannt.Die Bodenrichtwerte in Detmold basieren auf Grundlage der vorhandenen Kaufpreissammlung. Die Werte sind jene durchschnittlichen Lagewerte des Grund und Bodens für die Mehrheit von Grundstücken, für welche im Wesentlichen die gleichen Nutzungs- und auch Wertverhältnisse vorliegen.

Die Bodenrichtwerte sind bezogen auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche des Grundstücks mit einem definierten Grundstückszustand. Der Richtwert bezieht sich in Detmold auf ein unbebautes Grundstück.In den bebauten Regionen beinhalten die Bodenrichtwerte lediglich den Wert, der sich dann ergeben würde, wenn dieser Boden unbebaut wäre.Die Bodenrichtwerte in Detmold werden für die verschiedenen Nutzungsarten bestimmt wie Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, landwirtschaftliche Flächen und gemischte Bauflächen.Für jede Gemeinde des Kreises Lippe werden die durchschnittlichen Werte in bebauten sowie unbebauten Gebieten für das erschließungsfreie Bauland und für die landwirtschaftlichen Areale ermittelt und dann zum Ende eines jeden Kalenderjahres in der Bodenrichtwertkarte veröffentlicht. So betrug der Bodenrichtwert im Jahr 2019 in Detmold für erschlossenes Land 246.97 Euro je Quadratmeter und war ein Jahr später auf 163.78 Euro abgesunken.

Für unerschlossenes Detmolder Land betrug der Wert 2019 102.75 Euro pro Quadratmeter und war 2020 auf 122.33 Euro gestiegen. In Detmold wurden 33926 Quadratmeter Grund im Wert von 4.39 Millionen Euro ausgewertet. In Detmold wurden somit 7 bebaute und erschlossene und 20 unerschlossene Immobilien zu der Auswertung herangezogen.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Detmold

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Barkhausen181.52 €135.57 €24484 m²
4.17 mio €
Bentrup Lossbruch181.52 €135.57 €24484 m²
4.17 mio €
Berlebeck151.15 €123.94 €11600 m²
1.68 mio €
Brokhausen181.52 €135.57 €24484 m²
4.17 mio €
Diestelbruch151.15 €123.94 €11600 m²
1.68 mio €
Hakedahl181.52 €135.57 €24484 m²
4.17 mio €
Heidenoldendorf181.52 €135.57 €24484 m²
4.17 mio €
Heiligenkirchen155.88 €123.94 €11906 m²
1.77 mio €
Hiddesen155.88 €123.94 €11906 m²
1.77 mio €
Hornoldendorf151.15 €123.94 €11600 m²
1.68 mio €
Innenstadt172.17 €127.98 €14330 m²
2.32 mio €
Jerxen Orbke262.79 €144.38 €5460 m²
1.28 mio €
Klüt181.52 €135.57 €24484 m²
4.17 mio €
Mosebeck181.52 €135.57 €24484 m²
4.17 mio €
Niederschönhagen151.15 €123.94 €11600 m²
1.68 mio €
Nienhagen181.52 €135.57 €24484 m²
4.17 mio €
Niewald181.52 €135.57 €24484 m²
4.17 mio €
Oberschönhagen151.15 €123.94 €11600 m²
1.68 mio €
Öttern Bremke181.52 €135.57 €24484 m²
4.17 mio €
Pivitsheide168.68 €127.98 €14024 m²
2.23 mio €
Remmighausen151.15 €123.94 €11600 m²
1.68 mio €
Schönemark151.15 €123.94 €11600 m²
1.68 mio €
Spork Eichholz151.15 €123.94 €11600 m²
1.68 mio €
Vahlhausen168.68 €127.98 €14024 m²
2.23 mio €


Detmold liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 24 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Detmold

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Detmold?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Detmold beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 172.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Detmold berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Detmold berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Detmold verkauft?

Laut Analyse werden in Detmold etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Detmold?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Detmold wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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