Doberschütz 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 142.21 € / m² | 52.57 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Doberschütz?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 142.21 € für Grundstücke in Doberschütz.
Es wurden 47857 m² Grund mit einem Wert von 3.67 Mio. € in Doberschütz ausgewertet. In Doberschütz wurden 14 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Doberschütz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Doberschütz.
Entwicklung der Grundstückspreise in Doberschütz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 142.21 € | 52.57 € |
| 2020 | 141.63 € | 50.52 € | | 2019 | 83.38 € | 60.5 € |
| Ort: | Doberschütz |
| Kommune: | Doberschuetz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04838, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Doberschütz
Doberschütz ist eine Kommune im Kreis Nordsachsen im Bundesland Sachsen. Doberschütz liegt etwa 10 Kilometer östlich von Eilenburg. Die Kommune befindet sich südlich der Dübener Heide direkt am Schwarzbach. Westlich an der Grenze zu Eilenburg befindet sich in dem Ortsteil Sprotta-Siedlung ein bedeutender Kiessee, welcher auch von Touristen als Naherholungsgebiet verwendet wird. Nordwestlich am Ortsteil Mörtitz grenzt die Kommune an das Muldetal.Doberschütz wurde erstmals im Jahre 1314 urkundlich erwähnt.
Sein angrenzender Ortsteil Battaune war schon um 1000 bekannt. Diese Orte sind alle sorbischen Ursprungs. So gehörte Doberschütz bis 1815 zu dem königlich-sächsischen bzw. kursächsischen Amt Eilenburg an. Der Forst Doberschütz indessen war geteilt. Der westliche Teil gehörte darüber hinaus auch zum Amt Eilenburg und der östliche Teil lag im Amt Torgau.
Bedingt durch die Beschlüsse aus dem Wiener Kongress kam Doberschütz im Jahre 1815 zum Land Preußen und wurde im Jahre 1816 dem Landkreis Delitzsch im Bezirk Merseburg zugeteilt, zu dem dieser Ort bis zum Jahr 1952 gehörte. Hierbei wurde der westliche Teil des Forstes in Doberschütz desgleichen dem preußischen Landkreis Delitzsch angeschlossen, der östliche Ortsteil wurde dem preußischen Kreis Torgau zugeordnet. Die Bodenrichtwerte in Doberschütz sind in den vergangenen Jahren zu großen Teilen gleich geblieben bzw. auch leicht gesunken. So betrug der Wert für erschlossenes Land 2019 83.38 Euro je Quadratmeter und war auch im Jahre 2020 bei diesem Wert geblieben. Für unerschlossenes Doberschützer Land betrug der Bodenrichtwert 2019 60.5 Euro je Quadratmeter und war im Jahre 2020 auf 57.6 Euro pro Quadratmeter gesunken.
Einfamilien- und auch Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand werden in Doberschütz derzeit im Schnitt zu 1.046 Euro pro Quadratmeter zum Kauf angeboten, neugebaute Häuser kosten in ähnlichen Lagen im Durchschnitt 1.541 Euro je Quadratmeter. Bestehende Eigentumswohnungen werden in der Kommune im Durchschnitt zu 617 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Wohnungen kosten in der Kommune im Durchschnitt 1.482 Euro pro Quadratmeter.Die Preise für Ein- oder Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den letzten zwölf Monaten in der Gemeinde stark gefallen. So betrug die Veränderung im Durchschnitt -6.6% Prozent.Die Mietpreise für bereits bestehende Häuser liegen im Durchschnitt bei 6,69 Euro pro Quadratmeter, für Neubauten in ähnlichen Lagen bei 6,27 Euro je Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen liegen die Mieten derzeit bei 5,07 Euro pro Quadratmeter, für Neubauwohnungen sind die Preise bei 5,11 Euro pro Quadratmeter zu finden. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Doberschütz
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Battaune | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € | | Bunitz | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € | | Doberschütz | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € | | Mölbitz | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € | | Mörtitz | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € | | Paschwitz | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € | | Rote Jahne | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € | | Sprotta | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € | | Sprotta Siedlung | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € | | Winkelmühle | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € | | Wöllnau | 142.21 € | 52.57 € | 47857 m²
3.67 mio € |
Doberschütz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.
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FAQ zum Grundstückspreis in Doberschütz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Doberschütz?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Doberschütz beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 142.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Doberschütz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Doberschütz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Doberschütz verkauft?
Laut Analyse werden in Doberschütz etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Doberschütz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Doberschütz wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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