Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dohma 2025 Grundstückspreise

Erschlossen192,06 € / m²
Unerschlossen153,65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dohma

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 192,06 € für Grundstücke in Dohma.
Es wurden 22.308,00 m² Grund mit einem Wert von 5,19 Mio. € in Dohma ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dohma zu bestimmen.
In Dohma wurden 20 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dohma ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dohma.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 769,24 m² und einen Kaufpreis von 147.740,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dohma ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dohma und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dohma die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dohma kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dohma

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025192,06 €153,65 €
2024212,70 €170,16 €
2023206,02 €124,55 €
2022169,54 €122,13 €
2021180,29 €161,65 €
2020185,82 €148,66 €
2019164,40 €93,08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dohma

Ort:Dohma
Kommune:Dohma
Bundesland:Sachsen
Ausgewertete Fläche:22.308,00 m²
Durchschnittliche Größe:769,24 m²
Durchschnittlicher Wert:147.740,50 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Dohma Aktueller Bodenrichtwert in Dohma


5. Grundstückspreise im Umkreis von Dohma

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langenhennersdorf4 km163,72 €
Bad Gottleuba6 km182,55 €
Königstein Sächs Schw7 km185,18 €
Kurort Rathen10 km163,74 €
Chemnitz74 km176,54 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dohma

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Cotta189,79 €317,90 €
Dohma184,21 €308,56 €
Gös186,81 €312,91 €
Lohmgrund193,39 €323,94 €

Mehr zu Dohma

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Dohma

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dohma?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dohma beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 192,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dohma berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dohma berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dohma verkauft?

Laut Analyse werden in Dohma etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dohma?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dohma wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dohma

So sollten Sie ein Grundstück in Dohma auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis121.441,00 €198.720,00 €
Ø schneller Verkauf110.400,00 €178.848,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.480,00 €218.592,00 €

Wenn Sie in Dohma, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 184,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 223,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (183,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dohma können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 165.600,00 €. Hier würden Sie also auf 16.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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