Dohma 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	271.74 € / m²
Unerschlossen	237.66 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Dohma?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 271.74 € für Grundstücke in Dohma.

Es wurden 14.683,00 m² Grund mit einem Wert von 3.79 Mio. € in Dohma ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Dohma wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dohma ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dohma.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 815,72 m² und einen Kaufpreis von 221.664,36 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Dohma

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	271.74 €	237.66 €
2020	169.02 €	123.9 €
2019	211.23 €	129.3 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Dohma

Ort:	Dohma
Kommune:	Dohma
Bundesland:	Sachsen
PLZ Bereich:	01796,
Ausgewertete Fläche:	14.683,00 m²
Durchschnittliche Größe:	815,72 m²
Durchschnittlicher Wert:	221.664,36 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Dohma

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 271.74 € / m²	= 108.696,00 €
750 m²	X 271.74 € / m²	= 203.805,00 €
1000 m²	X 271.74 € / m²	= 271.740,00 €
1500 m²	X 271.74 € / m²	= 407.610,00 €
Ø 815,72 m²	X 271.74 € / m²	= 221.664,36 €

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Dohma

Im folgenden Artikel finden Sie Informationen zu den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen für Dohma. Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich von der Gemeinde festgelegt und bieten einen Kostenpunkt, wieviel ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. In der Berechnung eines Grundstückpreises wirkt jedoch der Wert von Vergleichsobjekten stark mit ein. Der Bodenrichtwert dient zugleich der Wertermittlung von Grund und Boden und ist eine sehr wichtige Kennzahl für die Besteuerung von Immobilien. Wurden in den Jahren viele Grundstücke zu teuren Preisen verkauf, ist auch ein erhöhter Immobilienpreis zu erwarten. In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise stetig gestiegen.

Besonders stark getroffen sind städtische Regionen. In den ländlichen Regionen steigen die Preise langsamer an. Am Stadtrand oder in den Neubaugebieten können Sie sehr preiswerte und lukrative Angebote finden, was die reinen Bodenpreise bzw. Baulandpreise in Dohma angeht.Dieser Trend ist seit fünf Jahren zu beobachten und wird wohl weiterhin anhalten. Der Bodenrichtwert im Jahr 2020 beträgt im Durchschnitt 222.19 Euro pro Quadratmeter bei erschlossenen Grundstücken.

Bei nicht erschlossenen Grundstücke liegt der Bodenrichtwert pro Quadratmeter bei 127.05 Euro. Im Jahr 2019 lag der Bodenrichtwert bei erschlossenen Grundstücken bei 211.23 Euro pro Quadratmeter und bei nicht erschlossenen Grundstücken bei 129.3 Euro pro Quadratmeter. Die folgenden Faktoren spielen eine wichtige Rolle bei der Preisermittlung. Sie sollten diese kennen, um einen angemessen Preis aushandeln zu können. Lage: Ein Grundstück in einem beliebten Bezirk wird einen höheren Preis erzielen als ein ähnliches Grundstück in einer weniger gefragten Gegend.Größe: Der Wert eines Grundstücks und somit auch der Grundstückspreis steigt mit der Größe der Grundstücksfläche.

Schnitt, Ausrichtung und Zugang: Grundstücke die rechteckig ausgerichtet sind und einen gut nutzbaren Schnitt haben sind teurer. Der Wert steigt auch an, wenn sie einen tollen Ausblick bieten und oder gut zugänglich an eine bereits ausgebaute Strasse angebunden sind. Infrastruktur: Welche Infrastrukturen vorhanden sind, kann entweder Vorteil oder Nachteil sein. Bodenbeschaffenheit und Altlasten: Negativ können sich vor allem eventuelle Altlasten im Boden auf den Preis auswirken.Bebauungsplan: Sind hier sehr starke Einschränkungen vorgesehen, wirkt sich dies negativ auf den Wert des Grundstücks aus.Erschließung: Ist das Grundstück vollkommen erschlossen wirkt sich dies steigernd auf den Wert des Grundstücks aus.

Bodenrichtwertkarte Dohma

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dohma beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dohma genannt.

Bodenrichtwertkarte Dohma

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Dohma

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Cotta	271.74 €	237.66 €	14.683,00 m² 3.79 mio €
Dohma	271.74 €	237.66 €	14.683,00 m² 3.79 mio €
Gös	271.74 €	237.66 €	14.683,00 m² 3.79 mio €
Lohmgrund	271.74 €	237.66 €	14.683,00 m² 3.79 mio €

Dohma liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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