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Bodenrichtwert Dortmund Benninghofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 487,18 € / m² |
| Unerschlossen | 389,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Benninghofen
Für den Ortsteil Benninghofen in Dortmund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 487,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.418,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Benninghofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 487,18 € | 389,74 € |
| 2025 | 488,09 € | 390,47 € | | 2024 | 660,10 € | 589,18 € | | 2023 | 584,70 € | 522,76 € | | 2022 | 570,81 € | 399,11 € | | 2021 | 379,75 € | 303,80 € | | 2020 | 466,41 € | 401,81 € | | 2019 | 463,02 € | 329,59 € |
2. Daten zu Dortmund Benninghofen
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Benninghofen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44267, 44269, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Benninghofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Benninghofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Benninghofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 487,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Benninghofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Benninghofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Benninghofen verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Benninghofen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Benninghofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Benninghofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Benninghofen
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Benninghofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 324.060,00 € | 530.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 294.600,00 € | 477.252,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 353.520,00 € | 583.308,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Benninghofen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 491,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 595,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (487,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Benninghofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 397.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 441.900,00 €. Hier würden Sie also auf 44.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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