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Bodenrichtwert Dortmund Berghofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 487,00 € / m² |
| Unerschlossen | 389,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Berghofen
Für den Ortsteil Berghofen in Dortmund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 487,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.186,10 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Berghofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 487,00 € | 389,60 € |
| 2025 | 515,54 € | 412,43 € | | 2024 | 619,44 € | 589,19 € | | 2023 | 503,62 € | 402,90 € | | 2022 | 559,91 € | 393,47 € | | 2021 | 394,23 € | 315,38 € | | 2020 | 630,65 € | 512,33 € | | 2019 | 501,63 € | 402,87 € |
2. Daten zu Dortmund Berghofen
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Berghofen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44267, 44269, 44287, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Berghofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Berghofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Berghofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 487,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Berghofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Berghofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Berghofen verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Berghofen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Berghofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Berghofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Berghofen
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Berghofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 310.640,00 € | 508.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 282.400,00 € | 457.489,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 338.880,00 € | 559.152,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Berghofen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 471,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 570,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (466,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Berghofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 381.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 423.600,00 €. Hier würden Sie also auf 42.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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