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Bodenrichtwert Dortmund Dorstfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 478,15 € / m² |
| Unerschlossen | 382,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Dorstfeld
Für den Ortsteil Dorstfeld in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 478,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 34.701,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 46 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Dorstfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 478,15 € | 382,52 € |
| 2024 | 998,43 € | 672,89 € | | 2023 | 571,77 € | 456,70 € | | 2022 | 289,39 € | 186,44 € | | 2021 | 602,10 € | 481,68 € | | 2020 | 426,55 € | 417,33 € | | 2019 | 378,54 € | 214,28 € |
2. Daten zu Dortmund Dorstfeld
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Dorstfeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44147, 44149, 44379, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Dorstfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Dorstfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Dorstfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 478,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Dorstfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Dorstfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 62 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Dorstfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Dorstfeld etwa 5,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Dorstfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Dorstfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Dorstfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Dorstfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.320,00 € | 470.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 261.200,00 € | 423.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.440,00 € | 517.176,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Dorstfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 436,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 527,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (431,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Dorstfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 352.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 391.800,00 €. Hier würden Sie also auf 39.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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