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Bodenrichtwert Dortmund Dorstfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1.122,23 € / m²
Unerschlossen436,82 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Dorstfeld

Für den Ortsteil Dorstfeld in Dortmund wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.122,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.229,83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Dorstfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241.122,23 €436,82 €
2023571,77 €456,70 €
2022289,39 €186,44 €
2021602,10 €481,68 €
2020426,55 €417,33 €
2019378,54 €214,28 €


2. Daten zu Dortmund Dorstfeld

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Dorstfeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44147, 44149, 44379,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Dortmund Dorstfeld Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Dorstfeld


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Dorstfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Dorstfeld?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Dorstfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1.122,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Dorstfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Dorstfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Dorstfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Dorstfeld etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Dorstfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Dorstfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Dorstfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Dorstfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis379.500,00 €621.000,00 €
Ø schneller Verkauf345.000,00 €558.900,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf414.000,00 €683.100,00 €

Wenn Sie in Dortmund Dorstfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 575,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 696,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (570,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Dorstfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 465.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 517.500,00 €. Hier würden Sie also auf 51.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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