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Immobilienpreise Dortmund Dorstfeld 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1.966,07 € / m²
Haus2.005,39 € / m²
+ Garten: 235,93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund Dorstfeld

Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Dorstfeld im Jahr 2024 liegt bei 1.966,07 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Dorstfeld Stand 2024 um -18,02 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab.
In absoluten Zahlen sind das 432,06 € / m². Ausgewertet wurden 7.987,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15,70 Mio. € in Dortmund Dorstfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Dorstfeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Dorstfeld

Jahr Quadratmeterpreis
20241.966,07 €
20232.039,68 €
20222.310,66 €
20211.822,70 €
20201.448,10 €
20191.608,96 €
20181.121,32 €


Die Immobilienpreise in Dortmund Dorstfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.121,32 € zu 1.966,07 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 844,75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 76 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Dorstfeld um 73 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Dortmund Dorstfeld

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Dorstfeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44147, 44149, 44379,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Dorstfeld

Immobilienpreisekarte Dortmund Dorstfeld Vergleich Immobilienpreise Dortmund mit Dortmund Dorstfeld



4. Preise in Dortmund Dorstfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.079,00 €+113,00 €
1910 bis 19192.054,00 €+88,00 €
1920 bis 19291.666,00 €-300,00 €
1930 bis 19391.620,00 €-346,00 €
1940 bis 19491.426,00 €-540,00 €
1950 bis 19591.675,00 €-291,00 €
1960 bis 19691.582,00 €-384,00 €
1970 bis 19791.529,00 €-437,00 €
1980 bis 19891.692,00 €-274,00 €
1990 bis 19991.555,00 €-411,00 €
2000 bis 20092.143,00 €+177,00 €
2010 bis 20192.418,00 €+452,00 €
ab 20202.693,00 €+727,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Dorstfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 727,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Dorstfeld bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dortmund Dorstfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.110,00 €+1.144,00 €
30 m² bis 39 m²2.406,00 €+440,00 €
40 m² bis 49 m²2.082,00 €+116,00 €
50 m² bis 59 m²1.930,00 €-36,00 €
60 m² bis 69 m²1.832,00 €-134,00 €
70 m² bis 79 m²1.784,00 €-182,00 €
80 m² bis 89 m²1.829,00 €-137,00 €
90 m² bis 99 m²1.906,00 €-60,00 €
100 m² bis 109 m²1.974,00 €+8,00 €
110 m² bis 119 m²2.024,00 €+58,00 €
120 m² bis 129 m²2.032,00 €+66,00 €
130 m² bis 139 m²2.093,00 €+127,00 €
140 m² bis 149 m²2.113,00 €+147,00 €
ab 150 m²2.143,00 €+177,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1.144,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund Dorstfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Dorstfeld?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Dorstfeld muss man im Jahr 2024 etwa 1.966,07 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Dorstfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Dorstfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Dorstfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Dorstfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Dorstfeld?

Die Kaufpreise in Dortmund Dorstfeld lagen im Jahr 2023 bei 2.039,68 €, im Jahr bei 2.310,66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.966,07 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dorstfeld - Wohnungspreise Dorstfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis114.749,00 €168.993,00 €
Ø schneller Verkauf104.317,00 €152.094,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.180,00 €185.893,00 €

In Dortmund Dorstfeld, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.087,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.295,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.878,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Dorstfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.439,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dorstfeld - Hauspreise Dorstfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis252.447,00 €413.095,00 €
Ø schneller Hausverkauf229.497,00 €371.785,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf275.396,00 €454.404,00 €

In Dortmund Dorstfeld, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.087,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.525,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.066,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Dorstfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 309.821,00 € angeboten werden.




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