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Bodenrichtwert Dortmund Husen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 469,64 € / m² |
| Unerschlossen | 446,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Husen
Für den Ortsteil Husen in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 469,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.545,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Husen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 469,64 € | 446,86 € |
| 2024 | 535,65 € | 401,63 € | | 2023 | 420,65 € | 333,55 € | | 2022 | 473,07 € | 343,62 € | | 2021 | 363,83 € | 225,66 € | | 2020 | 371,93 € | 283,30 € | | 2019 | 299,71 € | 233,31 € |
2. Daten zu Dortmund Husen
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Husen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44319 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Husen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Husen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Husen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 469,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Husen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Husen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Husen verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Husen etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Husen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Husen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Husen
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Husen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 277.200,00 € | 453.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 252.000,00 € | 408.240,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.400,00 € | 498.960,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Husen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 420,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 509,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (416,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Husen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 340.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 378.000,00 €. Hier würden Sie also auf 37.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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