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Bodenrichtwert Dortmund Wickede 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 437,38 € / m² |
| Unerschlossen | 349,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Wickede
Für den Ortsteil Wickede in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 437,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.374,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Wickede
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 437,38 € | 349,90 € |
| 2024 | 536,16 € | 402,01 € | | 2023 | 398,57 € | 316,04 € | | 2022 | 471,28 € | 342,32 € | | 2021 | 344,10 € | 213,42 € | | 2020 | 384,52 € | 292,89 € | | 2019 | 299,03 € | 232,78 € |
2. Daten zu Dortmund Wickede
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Wickede |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44319 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Wickede
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Wickede?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Wickede beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 437,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Wickede berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Wickede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Wickede verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Wickede etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Wickede?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Wickede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Wickede
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Wickede auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 265.980,00 € | 435.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 241.800,00 € | 391.716,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 290.160,00 € | 478.764,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Wickede, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 403,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 488,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (399,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Wickede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 326.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 362.700,00 €. Hier würden Sie also auf 36.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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