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Bodenrichtwert Dortmund Wickede 2024 Grundstückspreise

Erschlossen457,07 € / m²
Unerschlossen333,12 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Wickede

Für den Ortsteil Wickede in Dortmund wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 457,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.955,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Wickede

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024457,07 €333,12 €
2023398,57 €316,04 €
2022471,28 €342,32 €
2021344,10 €213,42 €
2020384,52 €292,89 €
2019299,03 €232,78 €


2. Daten zu Dortmund Wickede

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Wickede
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44319


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Dortmund Wickede Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Wickede


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Wickede

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Wickede?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Wickede beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 457,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Wickede berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Wickede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Wickede verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Wickede etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Wickede?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Wickede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Wickede

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Wickede auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis258.061,00 €422.280,00 €
Ø schneller Verkauf234.600,00 €380.052,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf281.520,00 €464.508,00 €

Wenn Sie in Dortmund Wickede, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 391,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 474,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (388,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Wickede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 316.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 351.900,00 €. Hier würden Sie also auf 35.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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