Bodenrichtwert Dresden Eichbusch 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 367.4 € / m² | |
| Unerschlossen | 246.75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Eichbusch
Für den Ortsteil Eichbusch in Dresden wurde Stand 26.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 367.4 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 37515.8 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 27 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Eichbusch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 367.4 € | 246.75 € |
| 2023 | 321.23 € | 227.43 € | | 2022 | 379.16 € | 256.11 € | | 2021 | 391.39 € | 270.41 € | | 2020 | 295.49 € | 258.01 € | | 2019 | 545.44 € | 321.91 € |
2. Daten zu Dresden Eichbusch
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Eichbusch |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01328, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Eichbusch
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Eichbusch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Eichbusch genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Eichbusch
Schafferey zu Aich PuschDas malerische Fleckchen Erde namens Eichbusch ist ein Ortsteil von Dresden und mit gerade einmal 40 Einwohnern, zu Recht der Kleinste. Hier sagen sich Fuchs und Hase buchstäblich gute Nacht. Kommt man nach Eichbusch, fühlt man sich in eine Zeit zurückversetzt, in der kein Autolärm die Stille durchbricht, in der Schafe friedlich auf der Wiese weiden, und sich kleine schmucke Häuser mit gepflegten Bauerngärten an den Waldrand schmiegen. Nichts anderes bedeutet auch der Name. Schäferei im Eichenwäldchen. Eichbusch ist Stille und Frieden im Einklang mit der Natur.
Wer hier herkommt, der will nicht mehr zurück in die Zivilisation. Urkundlich erwähnt wurde Eichbusch, das erste Mal um 1592. Die damaligen Herren des einst ansässigen Ritterguts, ließen im späten Mittelalter ein Vorwerk am Keppbach dort wo heute Eichbusch steht, errichten. Der Plan dahinter, war eine Ansiedlung zu schaffen um die umliegenden Felder bestmöglich bewirtschaften zu können. Erst später, qualifizierte man sich auf die Haltung von Hausschafen. Doch dies hielt nicht lange an, denn schon 30 Jahre später wurde der Name von Schafferey zu Aich Pusch in Eichbuschchen umgewandelt, sodass davon auszugehen ist, dass man die Schafzucht wieder einstellte. Da Eichbusch im Schönfelder Hochland liegt und damit ein beliebtes Ausflugsziel bei Wanderungen oder Radtouren geworden ist, ist davon auszugehen, dass sein Bekanntheitsgrad heute höher ist, als noch vor einigen Jahren.
Die Menschen beginnen zu begreifen, dass Ruhe und Abgeschiedenheit, von bleibendem Wert sind, während der Luxus der Großstadt eher, einer temporären Natur entspricht. Seinen Seelenfrieden findet man in Eichbusch auf jeden Fall. Dabei kommt einem auch der Preis entgegen, der pro Quadratmeter gerade einmal bei 380,02 €, für ein erschlossenes Grundstück und sogar nur 271,05 €, bei einem unerschlossenen Grundstück liegt. Hier kann man also nicht nur zur Ruhe kommen, sondern auch noch ein echtes Schnäppchen machen. Im Zeitalter des Do it Yourself, klingt auch unerschlossen, äußerst reizvoll. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Eichbusch
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Eichbusch?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Eichbusch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 367.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Eichbusch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Eichbusch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Eichbusch verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Eichbusch etwa 3.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Eichbusch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Eichbusch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Eichbusch
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Eichbusch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.881 € | 397.440 € | | Ø schneller Verkauf | 220.800 € | 357.696 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.960 € | 437.184 € |
Wenn Sie in Dresden Eichbusch, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 368 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 446 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (365 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Eichbusch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 298.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 331.200 €. Hier würden Sie also auf 33.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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