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Bodenrichtwert Dresden Gohlis 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 420,61 € / m² |
| Unerschlossen | 319,28 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Gohlis
Für den Ortsteil Gohlis in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 420,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.496,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Gohlis
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 420,61 € | 319,28 € |
| 2024 | 399,04 € | 324,81 € | | 2023 | 399,59 € | 332,14 € | | 2022 | 449,07 € | 283,07 € | | 2021 | 271,85 € | 188,30 € | | 2020 | 419,34 € | 411,33 € | | 2019 | 409,59 € | 327,67 € |
2. Daten zu Dresden Gohlis
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Gohlis |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01156 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Gohlis
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Gohlis?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Gohlis beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 420,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Gohlis berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Gohlis berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 52 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Gohlis verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Gohlis etwa 4,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Gohlis?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Gohlis wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Gohlis
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Gohlis auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 281.160,00 € | 460.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 255.600,00 € | 414.072,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 306.720,00 € | 506.088,00 € |
Wenn Sie in Dresden Gohlis, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 426,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 516,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (422,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Gohlis können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 345.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 383.400,00 €. Hier würden Sie also auf 38.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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