Bodenrichtwert Dresden Gohlis 2022 Grundstückspreise
| Erschlossen | 296.18 € / m² |
| Unerschlossen | 195.16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Gohlis
Für den Ortsteil Gohlis in Dresden wurde Stand 02.07.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 296.18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 44663.15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Gohlis
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2022 | 296.18 € | 195.16 € |
| 2021 | 297.13 € | 190.9 € | | 2020 | 298.95 € | 214.9 € | | 2019 | 288.81 € | 231.05 € |
2. Daten zu Dresden Gohlis
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Gohlis |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01156, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Gohlis
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Gohlis beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Gohlis genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Gohlis
Bodenrichtwert Dresden GohlisIm Freistaat Sachsen veröffentlichte der oberste "Gutachterausschuss für Grundstückswerte", den ersten Grundstücksmarktbericht im Jahr 2015. Seit dieser ersten Veröffentlichung werden in geregelten zeitlichen Abständen die Berichterstattung über den sächsischen Immobilienmarkt fortgesetzt. Der oberste Gutachterausschuss gibt mit den Grundstücksmarktberichten einen Überblick des sächsischen Immobilienmarktes mit konkreten Zahlen und Fakten und zeichnet Entwicklungen auf. Die örtlichen Gutachterausschüsse wie die beispielsweise die in Dresden Gohlis, stellen die Basis von Kaufpreissammlungen her. Hier wird vor Ort, genau ausgewertet und die Daten dann dem Marktbericht zur Verfügung gestellt. So sind der örtliche Gutachterausschuss und der oberste Gutachterausschuss für eine vollständige und eine unabhängige Auswertung des Immobilienmarktes. Dresden Gohlis liegt im Westen von Dresden, südlich an der Elbe am bekannten Elberadweg.
Gohlis gehört zur Ortschaft Cossebaude und besteht aus den Gebieten Ober- und Niedergohlis. Diese doch schon recht gute Lage, kann schon einen Ausschlag auf gute Bodenrichtwerte für Dresden Gohlis sein. Wie sieht nun aber die Entwicklung, des Bodenrichtwertes in Dresden Gohlis konkret aus?Im Jahr 2019 wurde für den Ortsteil Dresden Gohlis ein durchschnittlicher Bodenrichtwert für den erschlossenen Grund und Boden von 265,09 Euro für den Quadratmeter ermittelt. Für den unerschlossenen Grund und Boden wurden 192,47 Euro für den Quadratmeter berechnet. Das sind schon beachtliche Werte, die im Jahr 2019 erreicht wurden. Doch wie hat sich nun der Bodenrichtwert in Dresden Cossebaude im Jahr 2020 entwickelt? Im Jahr 2020 Ist der Bodenrichtwert für den erschlossenen Grund und Boden, als auch für den unerschlossenen Grund und Boden geringfügig gestiegen.
Im konkreten sieht das nun wie folgt aus: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis wurde für den erschlossenen Grund und Boden mit 278,65 Euro berechnet. Beim unerschlossenen Grund und Boden liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 192,47 Euro im Dresdener Ortsteil Gohlis. Bei der Berechnung für das Jahr 2020 wurden insgesamt 22.194 m² Grund mit einem Wertumfang von 5,3 Millionen Euro in die Wertung einbezogen. Weiterhin wurden für diese Auswertung 12 erschlossene Grundstücke und 6 unerschlossenen Grundstücke genutzt. Das sind nun aktuelle Werte, die so auf den Markt erreicht wurden. |
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