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Bodenrichtwert Dresden Hellerau Wilschdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 391,08 € / m² |
| Unerschlossen | 312,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Hellerau Wilschdorf
Für den Ortsteil Hellerau Wilschdorf in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 391,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.962,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Hellerau Wilschdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 391,08 € | 312,86 € |
| 2024 | 363,61 € | 294,46 € | | 2023 | 707,66 € | 423,10 € | | 2022 | 286,79 € | 189,14 € | | 2021 | 362,52 € | 286,13 € | | 2020 | 344,06 € | 286,00 € | | 2019 | 162,93 € | 130,34 € |
2. Daten zu Dresden Hellerau Wilschdorf
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Hellerau Wilschdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01109 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Hellerau Wilschdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Hellerau Wilschdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Hellerau Wilschdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 391,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Hellerau Wilschdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Hellerau Wilschdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Hellerau Wilschdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Hellerau Wilschdorf etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Hellerau Wilschdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Hellerau Wilschdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Hellerau Wilschdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Hellerau Wilschdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 310.200,00 € | 507.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 282.000,00 € | 456.840,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 338.400,00 € | 558.360,00 € |
Wenn Sie in Dresden Hellerau Wilschdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 470,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 569,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (466,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Hellerau Wilschdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 380.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 423.000,00 €. Hier würden Sie also auf 42.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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