Bodenrichtwert Dresden Hellerau Wilschdorf 2022 Grundstückspreise
| Erschlossen | 337.47 € / m² |
| Unerschlossen | 239.62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Hellerau Wilschdorf
Für den Ortsteil Hellerau Wilschdorf in Dresden wurde Stand 02.07.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 337.47 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 20439.48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Hellerau Wilschdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2022 | 337.47 € | 239.62 € |
| 2021 | 373.48 € | 309.87 € | | 2020 | 346.62 € | 298.95 € | | 2019 | 334.67 € | 267.74 € |
2. Daten zu Dresden Hellerau Wilschdorf
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Hellerau Wilschdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01109, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Hellerau Wilschdorf
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Hellerau Wilschdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Hellerau Wilschdorf genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Hellerau Wilschdorf
Dresden Hellerau Wilschdorf ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Süden der Stadt. Dresden Hellerau Wilschdorf ist zudem ein Stadtteil der noch sehr viele grüne Flächen zu bieten hat, was man aus einer so großen Stadt wie Dresden gar nicht mehr so kennt. Dresden Hellerau Wilschdorf liegt weit außerhalb der eigentlich Stadt, sodass man von der Großstadt hier nicht so viel mitbekommt. Man braucht ca. 20 Autominuten um bis in die Innenstadt zu kommen. Dresden Hellerau Wilschdorf ist ein kleiner Stadtteil, in dem aber trotzdem der Bodenrichtwert berechnet wird. In den zentralen Stadtteilen der Stadt liegt der Bodenrichtwert weit über der Marke die man in Dresden Hellerau Wilschdorf erreicht.
Wie hat sich der Bodenrichtwert von Dresden Hellerau Wilschdorf in den letzten Jahren entwickelt?Der Bodenrichtwert hat sich in den letzten Jahren in Dresden Hellerau Wilschdorf nach oben entwickelt. Wenn man sieht, dass der Wert an Boden sich in den letzten Jahren um ca. 3 Prozent nach oben entwickelt hat, so hat man eine durchschnittliche jährliche Steigerung von unter einem Prozent. Diese Steigerung ist weit unter dem Schnitt der Stadt Dresden. Dennoch ist der Boden in Dresden Hellerau Wilschdorf sehr beliebt, da man hier einige Vorteil im Stadtteil findet. Wie oben schon beschrieben, kann man hier noch in ruhe leben. Die grünen Flächen sind vor allem auch bei jungen Familien sehr beliebt, sodass der Grund in den letzten Jahren immer mehr an die jungen Familien geht.
Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren in Dresden Hellerau Wilschdorf entwickeln?Auch in den kommenden Jahren wird der Bodenrichtwert in Dresden Hellerau Wilschdorf weiter steigen. Man kann aber hier nicht davon ausgehen, das der Bodenrichtwert schneller steigen wird, als es in den letzten Jahren passiert ist. Wenn man eine Steigerung von ca. einem Prozent erkennt, kann man damit zufrieden sein. Somit würden die Grundstücke in den kommenden Jahren in Dresden Hellerau Wilschdorf weiter an Wert gewinnen, auch wenn man die Inflation mit in den Wert einberechnet. |
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