Bodenrichtwert Dresden Löbtau Süd 2022 Grundstückspreise
| Erschlossen | 371.63 € / m² |
| Unerschlossen | 258.9 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Löbtau Süd
Für den Ortsteil Löbtau Süd in Dresden wurde Stand 02.07.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 371.63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 67321.7 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20.99 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 37 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Löbtau Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2022 | 371.63 € | 258.9 € |
| 2021 | 345.98 € | 252.9 € | | 2020 | 323.5 € | 258.8 € | | 2019 | 294.63 € | 235.7 € |
2. Daten zu Dresden Löbtau Süd
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Löbtau Süd |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01159, 01187, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Löbtau Süd
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Löbtau Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Löbtau Süd genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Löbtau Süd
Das Dresden Löbtau Süd ist ein wichtiger Stadtteil der Stadt Dresden. Es wurde bereits in den 1920er Jahren gegründet und hat sich zu einem zentralen Ort für Kultur, Shopping und Unterhaltung entwickelt. Die Löbtau Süd ist eine wichtige natürliche Naturstraße in einem der beliebtesten Touristenziele Europas. Die Gegend bietet viele Attraktionen, die den Besuchern vielfältige Erlebnisse bieten, darunter das Museum für Völkerkunde, die Semperoper und der Zwinger. Die Löbtau bildet so etwas wie eine Brücke zwischen Altstadt und Neustadt. Der Bodenrichtwert Löbtau Süd hat einen niedrigen durchschnittlichen Bodenwert von rund 1.000 Euro pro Quadratmeter, aber ihren höchsten Bodenrichtwert von rund 6.500 Euro.
Damit ist es einer der teuersten Orte, um unbebaute Grundstücke in Deutschland zu erwerben. Der Bodenwert in Löbtau Süd ist seit Ende der 1990er Jahre stark gestiegen und weist weiterhin jährliche Schwankungen zwischen 3-5% auf. Aktuell ist er um um 2 % gegenüber dem Vorjahr deutlich gestiegen. Der Anstieg des Grundstückswertes in Löbtau Süd wurde maßgeblich durch die Entwicklungen am Flughafen getrieben. Dort stehen weitere Neubauprojekte an, und es gibt Pläne für einen großen Infrastrukturausbau. Die Entwicklung des Stadtteils Das Gebiet wurde Anfang des 20. Jahrhunderts während des Baus des Dresdner Bahnhofs erschlossen.
Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden 1945-1946 mehr als drei Viertel der Gebäude im Bezirk durch Bombenangriffe zerstört. Die Entwicklung des Quartiers lässt sich in zwei Phasen unterteilen: In der ersten Phase standen der Ausbau von Wohngebieten und die Schaffung von Freizeitzonen im Vordergrund, während in der zweiten Phase die Entwicklung von Arbeitsgebieten im Vordergrund stand. Löbtau Süd ist ein wichtiger Bestandteil der Dresdner Wirtschaft. Es verfügt über Wohn-, Büro-, Kultur- und Freizeitzonen, die kontinuierlich erweitert werden. Dieser Entwicklungswandel führte auch in anderen Stadtteilen zu einer zunehmenden Entwicklung, denn die Menschen suchten nach vielfältigen Möglichkeiten in Bezug auf ihr Wohnumfeld. Lokale Besonderheiten Obwohl einige Teile von Löbtau Süd touristisch nicht sehr bekannt sind, hat es einige interessante Besonderheiten, die einen Besuch wert sind.
So ist die Gegend beispielsweise für ihre Besonderheiten wie alte Bürgerhausfassaden und noch bewohnte alte Bürgerhäuser bekannt. Löbtau Süd bietet auch Sehenswürdigkeiten wie den Blick über die Elbe und eine Ausstellungshalle mit einer Dauerausstellung zur Dresdner Geschichte seit 1945. |
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