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Bodenrichtwert Dresden Löbtau Süd 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 520,40 € / m² |
| Unerschlossen | 416,32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Löbtau Süd
Für den Ortsteil Löbtau Süd in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 520,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.393,93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Löbtau Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 520,40 € | 416,32 € |
| 2024 | 618,74 € | 364,15 € | | 2023 | 455,12 € | 259,63 € | | 2022 | 518,58 € | 372,74 € | | 2021 | 385,71 € | 323,28 € | | 2020 | 404,43 € | 399,71 € | | 2019 | 486,92 € | 484,14 € |
2. Daten zu Dresden Löbtau Süd
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Löbtau Süd |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01159, 01187, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Loebtau Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Loebtau Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Loebtau Sued beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 520,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Loebtau Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Loebtau Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Loebtau Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Loebtau Sued etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Loebtau Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Loebtau Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Loebtau Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Loebtau Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 260.371,00 € | 426.060,00 € | | Ø schneller Verkauf | 236.700,00 € | 383.454,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 284.040,00 € | 468.666,00 € |
Wenn Sie in Dresden Loebtau Sued, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 395,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 478,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (391,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Loebtau Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 319.545,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 355.050,00 €. Hier würden Sie also auf 35.505,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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