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Bodenrichtwert Dresden Pieschen Nord Trachenberge 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 598,50 € / m² |
| Unerschlossen | 522,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Pieschen Nord Trachenberge
Für den Ortsteil Pieschen Nord Trachenberge in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 598,50 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.179,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Pieschen Nord Trachenberge
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 598,50 € | 522,00 € |
| 2025 | 559,75 € | 447,80 € | | 2024 | 995,32 € | 713,75 € | | 2023 | 836,47 € | 621,24 € | | 2022 | 423,52 € | 265,00 € | | 2021 | 900,07 € | 720,06 € | | 2020 | 993,57 € | 794,86 € | | 2019 | 439,74 € | 351,79 € |
2. Daten zu Dresden Pieschen Nord Trachenberge
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Pieschen Nord Trachenberge |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01097, 01127, 01129, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Pieschen Nord Trachenberge
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Pieschen Nord Trachenberge?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Pieschen Nord Trachenberge beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 598,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Pieschen Nord Trachenberge berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Pieschen Nord Trachenberge berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Pieschen Nord Trachenberge verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Pieschen Nord Trachenberge etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Pieschen Nord Trachenberge?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Pieschen Nord Trachenberge wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Pieschen Nord Trachenberge
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Pieschen Nord Trachenberge auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 399.521,00 € | 653.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 363.200,00 € | 588.384,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 435.840,00 € | 719.136,00 € |
Wenn Sie in Dresden Pieschen Nord Trachenberge, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 606,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 733,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (600,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Pieschen Nord Trachenberge können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 490.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 544.800,00 €. Hier würden Sie also auf 54.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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