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Bodenrichtwert Dresden Pieschen Süd 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 497,69 € / m² |
| Unerschlossen | 398,15 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Pieschen Süd
Für den Ortsteil Pieschen Süd in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 497,69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 42.463,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 55 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Pieschen Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 497,69 € | 398,15 € |
| 2024 | 741,42 € | 684,99 € | | 2023 | 641,22 € | 513,47 € | | 2022 | 583,73 € | 389,89 € | | 2021 | 440,22 € | 411,38 € | | 2020 | 569,00 € | 455,20 € | | 2019 | 386,20 € | 308,96 € |
2. Daten zu Dresden Pieschen Süd
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Pieschen Süd |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01127, 01139, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Pieschen Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Pieschen Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Pieschen Sued beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 497,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Pieschen Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Pieschen Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 73 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Pieschen Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Pieschen Sued etwa 6,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Pieschen Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Pieschen Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Pieschen Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Pieschen Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.110,00 € | 468.180,00 € | | Ø schneller Verkauf | 260.100,00 € | 421.362,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.120,00 € | 514.998,00 € |
Wenn Sie in Dresden Pieschen Sued, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 434,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 525,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (430,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Pieschen Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 351.135,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 390.150,00 €. Hier würden Sie also auf 39.015,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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