Bodenrichtwert Dresden Pieschen Süd 2022 Grundstückspreise
| Erschlossen | 360.03 € / m² |
| Unerschlossen | 275.1 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Pieschen Süd
Für den Ortsteil Pieschen Süd in Dresden wurde Stand 02.07.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 360.03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 252077.6 m² Grund mit einem gesamten Wert von 80.73 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 190 erschlossene und 142 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Pieschen Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2022 | 360.03 € | 275.1 € |
| 2021 | 612.81 € | 490.25 € | | 2020 | 426.59 € | 341.27 € | | 2019 | 334.67 € | 267.74 € |
2. Daten zu Dresden Pieschen Süd
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Pieschen Süd |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01127, 01139, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Pieschen Süd
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Pieschen Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Pieschen Süd genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Pieschen Süd
In dem Stadtgebiet Pieschen Sued von Dresden besteht derzeit ein Bodenrichtwert von 297.41 Euro pro Quadratmeter bei einem erschlossenen Grundstück. Bei einem unerschlossenen Grundstück beläuft sich der Preis im Moment auf 186.78 Euro pro Quadratmeter. Für die Berechnung von dem durchschnittlichen Bodenrichtwert wurde eine gesamte Fläche von 87848 Quadratmetern ausgewertet. Dabei hat es sich um einen Gesamtwert von 23.04 Millionen Euro gehandelt. Insgesamt wurden 82 erschlossene Grundstücke und 32 unerschlossene Grundstücke berücksichtigt. In den letzten drei Jahren ist der Bodenrichtwert in Pieschen Süd gesunken.
Im Jahr 2019 lag der Preis für ein erschlossenes Grundstück bei 301.74 Euro pro Quadratmeter. Der Stadtteil Pieschen Süd liegt nordwestlich vom Dresdner Stadtzentrum. Dieser Stadtbezirk hat eine Fläche von 1,21 Quadratkilometer. Derzeit wohnen 12.202 Einwohner in dem Dresdner Stadtbezirk Pieschen Süd. Seit dem Jahr 1990 ist die Einwohnerzahl in diesem Stadtgebiet jährlich gestiegen. Vor allem die Sanierung von Altbauten hat dazugeführt, dass immer mehr Menschen in diesen Bezirk ziehen.
Der Stadtbezirk Pieschen Süd ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die wichtigste Straße ist die Leipziger Straße. Diese Straße wird auch von zwei Straßenbahnlinien angefahren. Insgesamt fahren drei Linien von Straßenbahnen und eine Buslinie durch das Stadtgebiet. In Pieschen Süd gibt es 12 Haltestellen für Straßenbahnen und drei Haltestellen für einen Bus. Der Stadtteil liegt nah an der Elbe und lädt somit zu ruhigen Spaziergängen ein.
In Pieschen Süd kann man sehr ruhig wohnen und eine Auszeit von dem Dresdner Stadtleben haben. Das große Einkaufzentrum von dem Stadtbezirk ist sehr bekannt. Das Einkaufzentrum und die Geschäft in den umliegenden Straßen werden als Pieschener Viertel bezeichnet. In diesem Viertel kann man in vielen unterschiedlichen Geschäften einkaufen und in vielen Restaurants sich kulinarisch verwöhnen lassen. Der Stadtteil wird immer größer und erneuert. Aus diesem Grund wird dieser Stadtbezirk immer beliebter und es werden immer mehr Menschen nach Pieschen Süd gezogen. |
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