Bodenrichtwert Dresden Prohlis Nord 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 378.98 € / m² | |
| Unerschlossen | 272.83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Prohlis Nord
Für den Ortsteil Prohlis Nord in Dresden wurde Stand 26.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 378.98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 30504 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Prohlis Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 378.98 € | 272.83 € |
| 2023 | 425.1 € | 313.22 € | | 2022 | 458.47 € | 330.21 € | | 2021 | 486.25 € | 316.75 € | | 2020 | 307.05 € | 245.64 € | | 2019 | 244.11 € | 219.28 € |
2. Daten zu Dresden Prohlis Nord
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Prohlis Nord |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01237, 01239, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Prohlis Nord
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Prohlis Nord beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Prohlis Nord genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Prohlis Nord
Prohlis Nord ist ein im Nordwesten gelegener Stadtteil von Dresden und ist bekannt für seine schöne Naturlandschaft und zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Ufer des Königssees. Der Bezirk hat eine reiche Geschichte und war ein wichtiger Ort während des Zweiten Weltkriegs. 1945 wurde es von alliierten Luftstreitkräften bombardiert, was der Stadt Dresden erheblichen Schaden zufügte. Anschließend wurde Prohlis Nord wieder aufgebaut und wurde zu einem der teuersten Stadtteile Deutschlands. Der BodenrichtwertDer Quadratmeterpreis von Prohlis Nord lag 2017 bei 6.723 Euro. Prohlis Nord hat mit durchschnittlich 7.890 Euro pro m² den höchsten Grundstückswert in Dresden.
Es liegt im Fischbachtal, das auch als teuerste Gegend der Stadt gilt. Das höchstbewertete Objekt innerhalb von Prohlis Nord ist mit einem Schätzpreis von 250.000 Euro pro qm die teuerste Wohnimmobilie Deutschlands. Die Entwicklung des Stadtteils Die bisherige Entwicklung des Bezirks wurde maßgeblich von seiner Geographie bestimmt. Es liegt in einem der ältesten Stadtteile Dresdens, direkt im Zentrum der Stadt. Die Geschichte des Stadtteils ist in ihrer Architektur und Gestaltung noch heute präsent. Die verfallenen Fassaden, die die Straßen säumen, sind noch da, aber sie sind jetzt mit Graffiti und anderer Straßenkunst bedeckt, um ihr eine neue Perspektive zu geben.
Die Gebäude in dieser Gegend haben mit ihren dachlosen Dachböden und Giebeln oft einen alten Charme. Prohlis Nord ist einer der Dresdner Stadtteile, der sich im Laufe der Geschichte stark verändert hat, insbesondere nach dem Zweiten Weltkrieg, als er ursprünglich als Arbeiterviertel für die Menschen gegründet wurde, die hier vor dem Zweiten Weltkrieg lebten. Lokale Besonderheiten Dresden ist eine Stadt, die für ihre Architektur und Kultur bekannt ist, aber auch die Nord Prohlis beheimatet, eine kleine Grünanlage in Flussnähe, die vom urbanen Wandel verschont blieb. Die Hauptsehenswürdigkeit des Parks ist ein prächtiger Kanal und eine in Stein gemeißelte Treppe, die über dem Wasser liegt. Prohlis Nord ist eine wichtige historische Stätte in Dresden, da es in der Zeit von Friedrich August I. erbaut wurde.
Dieser Park umfasst lokale Besonderheiten wie die Fluss- und Kanalführung und bietet einen Einblick in die Geschichte sowie einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Stadtbild. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Prohlis Nord
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Prohlis Nord?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Prohlis Nord beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 378.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Prohlis Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Prohlis Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Prohlis Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Prohlis Nord etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Prohlis Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Prohlis Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Prohlis Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Prohlis Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 224.071 € | 366.660 € | | Ø schneller Verkauf | 203.700 € | 329.994 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.440 € | 403.326 € |
Wenn Sie in Dresden Prohlis Nord, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 340 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 411 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (337 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Prohlis Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 274.995 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 305.550 €. Hier würden Sie also auf 30.555 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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