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Bodenrichtwert Dresden Prohlis Nord 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 384,92 € / m² |
| Unerschlossen | 377,73 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Prohlis Nord
Für den Ortsteil Prohlis Nord in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 384,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.225,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Prohlis Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 384,92 € | 377,73 € |
| 2024 | 393,65 € | 292,89 € | | 2023 | 425,10 € | 313,22 € | | 2022 | 458,47 € | 330,21 € | | 2021 | 486,25 € | 316,75 € | | 2020 | 307,05 € | 245,64 € | | 2019 | 244,11 € | 219,28 € |
2. Daten zu Dresden Prohlis Nord
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Prohlis Nord |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01237, 01239, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Prohlis Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Prohlis Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Prohlis Nord beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 384,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Prohlis Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Prohlis Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Prohlis Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Prohlis Nord etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Prohlis Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Prohlis Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Prohlis Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Prohlis Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 363.000,00 € | 594.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 330.000,00 € | 534.600,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 396.000,00 € | 653.400,00 € |
Wenn Sie in Dresden Prohlis Nord, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 550,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 666,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (545,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Prohlis Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 445.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 495.000,00 €. Hier würden Sie also auf 49.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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