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Bodenrichtwert Düsseldorf Altstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 967,15 € / m² |
| Unerschlossen | 630,51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Altstadt
Für den Ortsteil Altstadt in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 967,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.038,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Altstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 967,15 € | 630,51 € |
| 2025 | 1.069,52 € | 701,04 € | | 2024 | 1.060,00 € | 1.000,70 € | | 2023 | 934,28 € | 747,42 € | | 2022 | 491,19 € | 392,95 € | | 2021 | 1.030,24 € | 731,87 € | | 2020 | 672,04 € | 623,15 € | | 2019 | 628,50 € | 502,80 € |
2. Daten zu Düsseldorf Altstadt
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Altstadt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40213 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Altstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 967,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Altstadt etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 738.540,00 € | 1.208.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 671.400,00 € | 1.087.668,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 805.680,00 € | 1.329.372,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Altstadt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.119,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.354,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.108,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 906.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.007.100,00 €. Hier würden Sie also auf 100.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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