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Immobilienpreise Düsseldorf Altstadt 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung7.060,57 € / m²
Haus7.201,78 € / m²
+ Garten: 847,27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Altstadt

Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Altstadt im Jahr 2024 liegt bei 7.060,57 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Altstadt Stand 2024 um 56,18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 2.539,66 € / m². Ausgewertet wurden 895,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6,32 Mio. € in Düsseldorf Altstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Altstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Altstadt

Jahr Quadratmeterpreis
20247.060,57 €
20236.879,87 €
20228.389,30 €
20217.604,64 €
20207.190,54 €
20197.249,82 €
20185.815,02 €


Die Immobilienpreise in Düsseldorf Altstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5.815,02 € zu 7.060,57 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.245,55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Altstadt um 180,70 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Düsseldorf Altstadt

Ort:Duesseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Altstadt
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:40213

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Altstadt

Immobilienpreisekarte Düsseldorf Altstadt Vergleich Immobilienpreise Düsseldorf mit Düsseldorf Altstadt



4. Preise in Düsseldorf Altstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.456,00 €+396,00 €
1910 bis 19197.376,00 €+316,00 €
1920 bis 19295.999,00 €-1.061,00 €
1930 bis 19395.842,00 €-1.218,00 €
1940 bis 19495.179,00 €-1.881,00 €
1950 bis 19596.063,00 €-997,00 €
1960 bis 19695.718,00 €-1.342,00 €
1970 bis 19795.532,00 €-1.528,00 €
1980 bis 19896.103,00 €-957,00 €
1990 bis 19995.628,00 €-1.432,00 €
2000 bis 20097.697,00 €+637,00 €
2010 bis 20198.704,00 €+1.644,00 €
ab 20209.621,00 €+2.561,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Altstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2.561,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Altstadt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Düsseldorf Altstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²11.216,00 €+4.156,00 €
30 m² bis 39 m²8.675,00 €+1.615,00 €
40 m² bis 49 m²7.523,00 €+463,00 €
50 m² bis 59 m²6.966,00 €-94,00 €
60 m² bis 69 m²6.617,00 €-443,00 €
70 m² bis 79 m²6.440,00 €-620,00 €
80 m² bis 89 m²6.592,00 €-468,00 €
90 m² bis 99 m²6.862,00 €-198,00 €
100 m² bis 109 m²7.103,00 €+43,00 €
110 m² bis 119 m²7.269,00 €+209,00 €
120 m² bis 129 m²7.295,00 €+235,00 €
130 m² bis 139 m²7.491,00 €+431,00 €
140 m² bis 149 m²7.552,00 €+492,00 €
ab 150 m²7.645,00 €+585,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 4.156,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Altstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Altstadt?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Altstadt muss man im Jahr 2024 etwa 7.060,57 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Altstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Altstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Altstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Altstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Altstadt?

Die Kaufpreise in Düsseldorf Altstadt lagen im Jahr 2023 bei 6.879,87 €, im Jahr bei 8.389,30 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 7.060,57 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Altstadt - Wohnungspreise Düsseldorf Altstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis398.586,00 €587.007,00 €
Ø schneller Verkauf362.350,00 €528.307,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf434.820,00 €645.708,00 €

In Düsseldorf Altstadt, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 7.247,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 7.972,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 6.523,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Altstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 456.561,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Altstadt - Hauspreise Düsseldorf Altstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis876.888,00 €1.434.906,00 €
Ø schneller Hausverkauf797.171,00 €1.291.416,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf956.605,00 €1.578.397,00 €

In Düsseldorf Altstadt, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 7.247,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 8.769,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (7.175,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Altstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.076.180,00 € angeboten werden.
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