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Bodenrichtwert Düsseldorf Bilk 2021 Grundstückspreise

Erschlossen770.21 € / m²
Unerschlossen544.12 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Bilk?

Für den Ortsteil Bilk in Düsseldorf wurde Stand 30.11.2021 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 770.21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 9744.54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 6 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Bilk

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021770.21 €544.12 €
2020680.98 €617.51 €
2019621.32 €617.51 €


Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Bilk
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40221, 40223, 40225,

Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Düsseldorf Bilk

Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Bilk

Die berechneten Bodenrichtwerte von Düsseldorf Bilk beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Düsseldorf Bilk genannt.

Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Bilk




Einordnung der Preise in Düsseldorf Bilk

Infrastruktur & BildungseinrichtungenBilk ist der Stadtteil Düsseldorfs mit der größten Bevölkerung und befindet sich südlich des Innenstadtrings. Es leben ungefähr 40000 Menschen auf einer Fläche von 6,07 km². Der nördliche Teil Bilks ist viel dichter besiedelt als der südliche Teil. Durch den Stadtteil führt im Süden die Autobahn A46, die zwischen der Heinrich-Heine-Universität und dem Klinikgelände in einem Tunnel verschwindet. Außerdem berühren bzw. durchkreuzen die Bundesstraßen 1, 8 sowie 326 den Stadtteil.

Bilk besitzt zahlreiche Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Dazu gehören 6 S-Bahnlinien, 5 Stadtbahnlinien, 4 Straßenbahnverbindungen sowie 19 Buslinien von denen jeweils 3 als Schnellbusse und Nachtbusse verkehren. Außer den Fakultäten der Heinrich-Heine-Universität liegen noch 4 Grundschulen sowie eine Realschule in Bilk. Außerdem sind ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie eine Berufsschule vorzufinden. Kultur & WirtschaftBilk kennzeichnet eine vielfältige Kulturlandschaft. Für Filmliebhaber ist das traditionsreiche Filmkunstkino Metropol, welches schon seit 80 Jahren besteht ein Muss.

Kunstliebhaber hingegen zieht es hingegen zum Industriedenkmal Salzmannbau. Kult ist auch der berühmte Trödel- und Antikmarkt am Aachener Platz, wo jeden Samstag bis zu 600 Händler ihre Waren anbieten. In Bezug auf die Erholungsmöglichkeiten punktet Bilk, mit dem Botanischen Garten der Heinrich-Heine-Universität sowie insbesondere der Alte Birker Friedhof. Die ehemalige Grabstätte, im südlichen Teil von Bilk, ist heutzutage eine moderne Parkanlage mit Spiel- und Liegewiesen. BodenrichtwertentwicklungBilk ist insbesondere bei jungen Menschen sowie Studenten sehr beliebt. Folglich veränderte sich das Stadtbild und es entstanden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen sowie eine große Vielfalt an internationalen Restaurants.

Vor allem die ansprechenden Altbauten sowie die preiswerten Studentenbuden machen Bilk so beliebt. Die hohe Nachfrage für Wohnraum in Bilk hatte eine Preissteigerung um 50 % zur Folge. Denn der Bodenrichtwert für ein erschlossenes Grundstück stieg von 621 € im Jahr 2019 auf 934,8 €/m² im Jahr 2020 an. Für unerschlossene Grundstücke beträgt der Durchschnittspreis 617,15 €/m². Letzteres hatte womöglich einen ähnlichen Preisanstieg wie die erschlossenen Grundstückspreise. Für die Stadt Düsseldorf beträgt der Bodenrichtwert durchschnittlich 770 € im Jahr 2020.


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