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Bodenrichtwert Düsseldorf Bilk 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.020,25 € / m² |
| Unerschlossen | 816,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Bilk
Für den Ortsteil Bilk in Düsseldorf wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.020,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.386,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Bilk
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.020,25 € | 816,20 € |
| 2024 | 1.156,90 € | 925,52 € | | 2023 | 729,36 € | 583,49 € | | 2022 | 750,83 € | 521,80 € | | 2021 | 986,34 € | 773,21 € | | 2020 | 845,37 € | 676,30 € | | 2019 | 720,35 € | 369,41 € |
2. Daten zu Düsseldorf Bilk
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Bilk |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40221, 40223, 40225, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Bilk
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Bilk?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Bilk beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.020,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Bilk berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Bilk berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Bilk verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Bilk etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Bilk?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Bilk wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Bilk
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Bilk auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 687.060,00 € | 1.124.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 624.600,00 € | 1.011.852,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 749.520,00 € | 1.236.708,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Bilk, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.041,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.260,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.031,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Bilk können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 843.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 936.900,00 €. Hier würden Sie also auf 93.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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