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Immobilienpreise Düsseldorf Bilk 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4734.61 € / m²
Haus4829.3 € / m²
+ Garten: 568.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Bilk

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Bilk im Jahr 2024 lautet 4734.61 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bilk Stand 29.03.2024 um 3.66 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 166.98 € / m². Ausgewertet wurden 24212 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 114.63 mio. € in Düsseldorf Bilk.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Bilk.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Bilk

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244734.61 €24212 m²114.63 mio €
20234814.87 €21639 m²104.19 mio €
20225568.4 €9667 m²53.83 mio €
20215178.39 €7050 m²36.51 mio €
20204327.91 €4433 m²19.19 mio €
20193914.47 €5749 m²22.5 mio €
20183993.66 €8202 m²32.76 mio €


Die Immobilienpreise in Düsseldorf Bilk haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3993.66 € zu 4734.61 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 740.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Bilk um 80.26 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Düsseldorf Bilk

Ort:Duesseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Bilk
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:40221, 40223, 40225,

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Bilk

Vergleich Immobilienpreise Düsseldorf mit Düsseldorf Bilk



4. Preise in Düsseldorf Bilk abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095002 €268 €
1910 bis 19194940 €206 €
1920 bis 19294005 €-729 €
1930 bis 19393883 €-851 €
1940 bis 19493398 €-1336 €
1950 bis 19594017 €-717 €
1960 bis 19693793 €-941 €
1970 bis 19793663 €-1071 €
1980 bis 19894064 €-670 €
1990 bis 19993726 €-1008 €
2000 bis 20095158 €424 €
2010 bis 20195815 €1081 €
ab 20206569 €1835 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Bilk. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1835 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Bilk logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Düsseldorf Bilk abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7482 €2748 €
30 m² bis 39 m²5783 €1049 €
40 m² bis 49 m²4999 €265 €
50 m² bis 59 m²4632 €-102 €
60 m² bis 69 m²4399 €-335 €
70 m² bis 79 m²4282 €-452 €
80 m² bis 89 m²4394 €-340 €
90 m² bis 99 m²4580 €-154 €
100 m² bis 109 m²4745 €11 €
110 m² bis 119 m²4870 €136 €
120 m² bis 129 m²4895 €161 €
130 m² bis 139 m²5047 €313 €
140 m² bis 149 m²5107 €373 €
150 m² bis 159 m²5184 €450 €
160 m² bis 169 m²5449 €715 €
170 m² bis 179 m²5682 €948 €
180 m² bis 189 m²5462 €728 €
190 m² bis 199 m²6045 €1311 €
200 m² bis 209 m²5966 €1232 €
210 m² bis 219 m²6235 €1501 €
220 m² bis 229 m²5889 €1155 €
230 m² bis 239 m²6246 €1512 €
240 m² bis 249 m²5792 €1058 €
250 m² bis 259 m²5522 €788 €
260 m² bis 269 m²5380 €646 €
270 m² bis 279 m²6005 €1271 €
280 m² bis 289 m²6415 €1681 €
290 m² bis 299 m²5325 €591 €
ab 300 m²5604 €870 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 2748 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Düsseldorf Bilk

Die berechneten Immobilienpreise von Düsseldorf Bilk beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Düsseldorf Bilk genannt.

Immobilienpreisekarte Düsseldorf Bilk




Informationen über Düsseldorf Bilk

Düsseldorf selbst stellt die Landeshauptstadt von NRW dar. Es handelt sich bei der Stadt als ganzem um einen sehr beliebten Platz zum Leben, sodass die Preise der Immobilien hier deutlich höher sind als in den umliegenden Städten. Wenn man in Düsseldorf nach Immobilien zum Wohnen sucht muss man allerdings die unterschiedlichen Stadtteile auch unterschiedlich bewerten, da die Preise hier je nach Stadtteil deutlich schwanken können. Wenn man zum Beispiel im Stadtkern nach einer Wohnung sucht, muss man hier deutlich mehr auf den Tisch legen, als wenn man sich etwas auswärts nach einer Immobilie umsieht. Dies ist dann auch der Vorteil von Düsseldorf Bilk, denn bei Düsseldorf Bilk handelt es sich nicht um einen Stadtteil in dem extreme Preise aufgerufen werden. Dennoch muss man auch in Düsseldorf Bilk bemerken, dass sich die Preise in den letzten Jahren immer weiter nach oben entwickelt haben.

Dies gilt allerdings mehr oder weniger für alle Teile von Düsseldorf und kann so auch in den kommenden Jahren erwartet werden. Düsseldorf Bilk ist aber trotzdem noch eine der günstigeres Standorte in Düsseldorf. Bei der Entwicklung der Preise über die letzten 12 Monate kann man hier feststellen, dass sich die Preise deutlich aber noch im Rahmen entwickelt haben. Bei den Bestandswohnungen haben sich die Preise um ca. 3 Prozent nach oben entwickelt, was man auch bei den Neubauwohnungen sehen kann. Die Entwicklung bei diesen sind ähnlich um betragen auch ca. 3 Prozent. Bei den größeren Immobilien also den Häusern haben sich die Preise ebenfalls auf einem ähnlichen Niveau entwickelt.

Hier beträgt die Steigerung innerhalb der letzten 12 Monate ca. 2,5 Prozent.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Bilk

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Bilk?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Bilk muss man im Jahr 2024 etwa 4734.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Bilk von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Bilk?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Bilk ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Bilk.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Bilk?

Die Kaufpreise in Düsseldorf Bilk lagen im Jahr 2023 bei 4814.87 €, im Jahr bei 5568.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4734.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Bilk - Wohnungspreise Düsseldorf Bilk


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis244.641 €360.288 €
Ø schneller Verkauf222.400 €324.260 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.880 €396.317 €

In Düsseldorf Bilk, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4448 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4893 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4004 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Bilk weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 280.224 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Bilk - Hauspreise Düsseldorf Bilk


100 m²200 m²
Ø Hauspreis538.209 €880.705 €
Ø schneller Hausverkauf489.281 €792.634 €
Ø hochpreisiger Verkauf587.136 €968.775 €

In Düsseldorf Bilk, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4448 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5383 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4404 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Bilk können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 660.528 Euro angeboten werden.
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