Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Düsseldorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Düsseldorf Carlstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen910.96 € / m²
Unerschlossen852.46 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Carlstadt

Für den Ortsteil Carlstadt in Düsseldorf wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 910.96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18283.53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16.06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Carlstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024910.96 €852.46 €
2023967.88 €774.3 €
2022449.36 €359.49 €
20211086.8 €772.05 €
2020671.84 €622.97 €
2019595.73 €476.58 €


2. Daten zu Düsseldorf Carlstadt

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Carlstadt
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40213,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Düsseldorf Carlstadt

4. Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Carlstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Düsseldorf Carlstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Düsseldorf Carlstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Carlstadt




Einordnung der Preise in Düsseldorf Carlstadt

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt in Nordrhein-Westfalen und Carlstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Düsseldorf. Bis Ende 2005 ist der Stadtteil auch Karlstadt genannt worden. Die aktuellen Bodenrichtwerte liegen bei durchschnittlich 770,33 Euro pro qm für ein erschlossenes Grundstück. Unerschlossene Grundstücke werden zur Zeit für 512,50 Euro per qm verkauft. Der errechnete Bodenrichtwert für Düsseldorf in der aktuellen Statistik ist ein Indikator für Verkäufer oder Käufer oder sonstige Fachleute, die am Immobilienmarkt tätig sind. Düsseldorf liegt am Rhein in Nordrhein-Westfalens als Landeshauptstadt und Carlstadt ist ein Stadtteil in der Innenstadt.

Hier wohnen ca. 2588 Einwohner auf 0,45qkm Fläche. Damit ist Carlstadt der kleinste Stadtteil von Düsseldorf neben Altstadt dem zweitkleinsten Stadtteil. Manche sagen auch noch Altstadt zu Carlstadt. Beide gehören zum Stadtbezirk 1. Angrenzend sind die weiteren Stadtteile Unterbilk, Stadtmitte und der Fluss Rhein. Da Altstadt direkt neben Carlstadt liegt, ist der Stadtteil eben auch nah an städtischen Einrichtungen, Kunsthalle, Kunstakademie, Rheinuferpromenade, dem Hofgarten als zentraler Park für Erholungssuchende und zahlreichen Geschäften und gastronomischen Betrieben. In Carlstadt gibt es den Carlsplatz, der der älteste noch betriebene Marktplatz in Düsseldorf ist und montags bis samstags geöffnet ist.

Die historische Grenze zwischen Altstadt und Carlstadt ist die Hafenstraße am alten Sicherheitshafen. Statistisch gesehen ist es ein reicher Stadtteil mit geringer Arbeitslosenquote. Für Besucher im Stadtteil gibt es zahlreiche Antiquitätenläden und besonders exklusive Schmuckgeschäfte. Das Komponistenehepaar, Clara und Robert Schumann, hat in Carlstadt gewohnt. Des Weiteren gibt es hier viele Kulturinstitute wie z. B.

die Robert-Schumann-Gesellschaft, das Institut francais, das Heinrich-Heine-Institut, das Filmmuseum Düsseldorf, das Hetjens-Museum, welches Keramikgeschichte beinhaltet, das Düsseldorfer Marionettentheater und das Stadtmuseum der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Maxhaus, eine katholische Begegnungsstätte, und einige Kirchen sind hier angesiedelt. Auf dem Mannesmann Hochhaus am Rheinufer ist zur Weihnachtszeit ein sehr großer Weihnachtsbaum zu sehen. Daneben gibt es noch das Stadthaus, Sitz der Staatskanzlei von Nordrhein-Westfalen und die Villa Horion, in der heute der Landtagspräsident seinen Sitz hat. Im ehemaligen Vodafone-Gebäude ist das Ministerium für Wirtschaft und Energie und in der Haroldstraße das NRW-Wirtschaftsministerium.


Mehr zu Düsseldorf

5. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Carlstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Carlstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Düsseldorf Carlstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 910.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Carlstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Düsseldorf Carlstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Carlstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Düsseldorf Carlstadt etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Carlstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Carlstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Carlstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Carlstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis602.580 €986.040 €
Ø schneller Verkauf547.800 €887.436 €
Ø hochpreisiger Verkauf657.360 €1.084.644 €

Wenn Sie in Düsseldorf Carlstadt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 913 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1105 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (904 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Carlstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 739.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 821.700 €. Hier würden Sie also auf 82.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de