Bodenrichtwert Düsseldorf Düsseltal 2021 Grundstückspreise
| Erschlossen | 591.76 € / m² |
| Unerschlossen | 473.408 € / m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Düsseltal?
Für den Ortsteil Düsseltal in Düsseldorf wurde Stand 30.11.2021 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 591.76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 19749.73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13.09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Düsseltal
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 591.76 € | 473.408 € |
| 2020 | 550.24 € | 440.192 € | | 2019 | 562.91 € | 450.328 € |
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Düsseltal |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40237, 40239, 40470, |
Lage und Statistik
Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Düsseltal
Die berechneten Bodenrichtwerte von Düsseldorf Düsseltal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Düsseldorf Düsseltal genannt.
Einordnung der Preise in Düsseldorf Düsseltal
Bodenrichtwert Düsseldorf Düsseltal";"Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Düsseltal ist ein Stadtteil von Düsseldorf. In Düsseltal wohnen ca. 28.141 Einwohner auf 2,9 qkm Fläche. Eine Bodenrichtwertkarte wird für Düsseldorf in regelmäßigen Abständen erstellt. In einer Quelle des Internets werden zurzeit die Bodenrichtwerte für erschlossene Grundstücke mit 538,65 Euro pro qm angegeben, für unerschlossene Grundstücke sind es 763,53 Euro je qm Fläche. Düsseltal geht aus dem früheren Begriff Düsselthal hervor und ist ein Stadtteil im Stadtbezirk 2. Viele sagen auch Zooviertel oder Zoo.
Die S-Bahnhaltestelle hat den Namen Zoo. Düsseltal liegt auch an der Bahnstrecke Köln-Düsseldorf-Duisburg.
Statistisch ist der Stadtteil von Familienhäusern besiedelt. Düsseltal liegt in der Nähe des Stadtbezirks 1 und ist durch die Bahnlinie von der Innenstadt davon abgegrenzt. Laut Katasterbezeichnung heißt der Stadtteil Unterflinger Broich. Der Name Zooviertel geht auch auf den Zoologischen Garten zurück, der Anfang bis Mitte des letzten Jahrhunderts in Düsseltal gewesen ist und im Zweiten Weltkrieg zertrümmert worden ist.
Der heutige Zoopark befindet sich am Brehmplatz.
Sehenswert sind die Buscher Mühle in der Mulvanystraße und das Eisstadion an der Brehmstraße, in dem die DEG Düsseldorfer Eislauf-Gemeinschaft ihre Eishockeyspiele usw. austrägt. Die Pauluskirche und der Paulusplatz sind auch sehenswert sowie die evangelische Matthäikirche. Das Glockenspiel der Melanchthonkirche ist in 25 m Höhe angebracht. Der geographische Mittelpunkt ist auf einer Bronzetafel in der Hans-Sachs-Straße zu finden.
Des Weiteren gibt es einen Hungerturm in der Max-Planck-Straße und einen ARAG-Tower, der als höchstes Gebäude in Düsseltal 125 m hoch ist.
Düsseltal ist eine beliebte Wohngegend, und es gibt auch Villen, sodass der Stadtteil auch hochpreisig ist. Verkehrstechnisch liegt der Stadtteil am Mörsenbroicher Ei. Der Name wird genutzt für einen Knotenpunkt mehrerer Bundestraßen. Die S-Bahnhöfe Düsseldorfer Zoo und Düsseldorf Derendorf liegen angrenzend an den Stadtteil. Die Brehmstraße ist die größte Durchgangsstraße. Es gibt Regionalbahnanschlüsse mit Stadtbahn, Straßenbahn und U-Bahn. Die bekannteste Einkaufsstraße ist die Rethelstraße. Es gibt mehrere Schulen z. B. eine Französische Schule, das Goethe-Gymnasium, die Heinrich Heine Gesamtschule, etc. und Kinderbetreuungsmöglichkeiten. "
"8084543";"Bodenrichtwert Duesseldorf Flehe";"Bodenrichtwert Duesseldorf Flehe";"Der Bodenrichtwert der Stadt Düsseldorf liegt im Durchschnitt höher als in den umliegenden Städten in NRW. Düsseldorf ist die Landeshauptstadt und hat zudem mit der KÖ eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Republik. In Düsseldorf kann man zu normalen Mieten nur sehr schwer Wohnungen finden. Aus diesem Grund ist auch klar, dann Grundstücke hier deutlich teurer sind als anderswo. Der Stadtteil Düsseldorf Flehe ist hier keine Ausnahme, auch wenn im Vergleich der Stadtteile in Düsseldorf hier ein eher unterdurchschnittlicher Preis verlangt wird. Trotzdem ist Düsseldorf Flehe im Vergleich zu den anderen Städten noch immer sehr teuer und kein günstiges Stück Land. Bei der Suche nach Boden zum Bauen wird man in Düsseldorf Flehe zwar fündig, muss hier aber deutlich mehr Geld auf den Tisch legen als zum Beispiel in Köln, dass nur wenige Kilometer weiter auf der anderen Rheinseite liegt.
Düsseldorf Flehe ist ein Stadtteil der nicht direkt zentral liegt und somit auch eine gewisse Entfernung zu der Innenstadt hat. Aus diesem Grund kann man hier in Düsseldorf Flehe auch deutlich ruhiger leben und so ohne viel Stress ein Haus bauen. Mit dem Trubel der in der Innenstadt herrscht hat man hier nicht viel zu tun. Dies ist auch ein Grund warum der Bodenrichtwert hier deutlich günstiger ist. Auch wenn viele das Leben in der Stadt bevorzugen, so hat es auch Vorteile, ein wenig ruhiger zu Wohnen. Vor allem für Familien ist Düsseldorf Flehe also möglicherweise die bessere Wahl, sodass es Sinn ergeben kann sich auch hier nach eigenem Baugrund um zu sehen. Düsseldorf Flehe ist allgemein ein sehr schöner Stadtteil, bei dem es an nichts fehlt. Die Verkehrsverbindung ist ideal, sodass man als Berufstätiger schnell zur Arbeitsstätte kommen kann. Des weiteren sind auch alle nötigen Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, die man im Alltag braucht. Es gibt auch hier und da grüne Ecken, die man zum Beispiel in der Innenstadt vermissen würde. |
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