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Bodenrichtwert Düsseldorf Düsseltal 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 841,32 € / m² |
| Unerschlossen | 673,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Düsseltal
Für den Ortsteil Düsseltal in Düsseldorf wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 841,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.245,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Düsseltal
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 841,32 € | 673,06 € |
| 2024 | 770,32 € | 750,48 € | | 2023 | 921,94 € | 737,55 € | | 2022 | 1.105,31 € | 967,13 € | | 2021 | 941,68 € | 705,72 € | | 2020 | 578,62 € | 462,90 € | | 2019 | 586,36 € | 462,00 € |
2. Daten zu Düsseldorf Düsseltal
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Düsseltal |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40237, 40239, 40470, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Duesseltal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Duesseltal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Duesseltal beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 841,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Duesseltal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Duesseltal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Duesseltal verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Duesseltal etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Duesseltal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Duesseltal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Duesseltal
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Duesseltal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 541.860,00 € | 886.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 492.600,00 € | 798.012,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 591.120,00 € | 975.348,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Duesseltal, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 821,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 994,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (813,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Duesseltal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 665.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 738.900,00 €. Hier würden Sie also auf 73.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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