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Bodenrichtwert Düsseldorf Lichtenbroich 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 843,68 € / m² |
| Unerschlossen | 674,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Lichtenbroich
Für den Ortsteil Lichtenbroich in Düsseldorf wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 843,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.758,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Lichtenbroich
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 843,68 € | 674,94 € |
| 2024 | 814,43 € | 651,54 € | | 2023 | 963,81 € | 771,05 € | | 2022 | 1.108,88 € | 942,66 € | | 2021 | 941,25 € | 724,40 € | | 2020 | 568,46 € | 454,77 € | | 2019 | 620,23 € | 496,18 € |
2. Daten zu Düsseldorf Lichtenbroich
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Lichtenbroich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40468, 40472, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Lichtenbroich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Lichtenbroich?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Lichtenbroich beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 843,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Lichtenbroich berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Lichtenbroich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Lichtenbroich verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Lichtenbroich etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Lichtenbroich?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Lichtenbroich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Lichtenbroich
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Lichtenbroich auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 578.160,00 € | 946.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 525.600,00 € | 851.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 630.720,00 € | 1.040.688,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Lichtenbroich, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 876,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.060,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (868,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Lichtenbroich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 709.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 788.400,00 €. Hier würden Sie also auf 78.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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