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Bodenrichtwert Düsseldorf Oberbilk 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 964,22 € / m² |
| Unerschlossen | 667,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Oberbilk
Für den Ortsteil Oberbilk in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 964,22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.697,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Oberbilk
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 964,22 € | 667,29 € |
| 2025 | 938,76 € | 617,92 € | | 2024 | 1.044,52 € | 835,62 € | | 2023 | 760,05 € | 672,94 € | | 2022 | 658,68 € | 436,56 € | | 2021 | 1.087,40 € | 708,87 € | | 2020 | 927,97 € | 742,38 € | | 2019 | 641,08 € | 512,86 € |
2. Daten zu Düsseldorf Oberbilk
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Oberbilk |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40225, 40227, 40229, 40233, 40591, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Oberbilk
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Oberbilk?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Oberbilk beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 964,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Oberbilk berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Oberbilk berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Oberbilk verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Oberbilk etwa 3,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Oberbilk?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Oberbilk wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Oberbilk
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Oberbilk auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 637.032,00 € | 1.042.416,00 € | | Ø schneller Verkauf | 579.120,00 € | 938.175,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 694.944,00 € | 1.146.658,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Oberbilk, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 966,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.168,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (956,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Oberbilk können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 781.812,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 868.680,00 €. Hier würden Sie also auf 86.868,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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