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Immobilienpreise Düsseldorf Oberbilk 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3.766,23 € / m²
Haus3.841,55 € / m²
+ Garten: 451,95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Oberbilk

Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Oberbilk im Jahr 2024 liegt bei 3.766,23 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Oberbilk Stand 2024 um -16,75 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 757,67 € / m². Ausgewertet wurden 30.151,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 113,56 Mio. € in Düsseldorf Oberbilk.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Oberbilk.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Oberbilk

Jahr Quadratmeterpreis
20243.766,23 €
20233.949,79 €
20225.051,44 €
20214.478,83 €
20203.691,94 €
20193.201,94 €
20183.411,92 €


Die Immobilienpreise in Düsseldorf Oberbilk haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3.411,92 € zu 3.766,23 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 354,31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Oberbilk um 183 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Düsseldorf Oberbilk

Ort:Duesseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Oberbilk
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:40225, 40227, 40229, 40233, 40591,

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Oberbilk

Immobilienpreisekarte Düsseldorf Oberbilk Vergleich Immobilienpreise Düsseldorf mit Düsseldorf Oberbilk



4. Preise in Düsseldorf Oberbilk abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.977,00 €+211,00 €
1910 bis 19193.935,00 €+169,00 €
1920 bis 19293.197,00 €-569,00 €
1930 bis 19393.115,00 €-651,00 €
1940 bis 19492.761,00 €-1.005,00 €
1950 bis 19593.232,00 €-534,00 €
1960 bis 19693.049,00 €-717,00 €
1970 bis 19792.949,00 €-817,00 €
1980 bis 19893.254,00 €-512,00 €
1990 bis 19993.000,00 €-766,00 €
2000 bis 20094.105,00 €+339,00 €
2010 bis 20194.642,00 €+876,00 €
ab 20205.135,00 €+1.369,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Oberbilk. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.369,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Oberbilk bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Düsseldorf Oberbilk abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.985,00 €+2.219,00 €
30 m² bis 39 m²4.624,00 €+858,00 €
40 m² bis 49 m²4.012,00 €+246,00 €
50 m² bis 59 m²3.714,00 €-52,00 €
60 m² bis 69 m²3.528,00 €-238,00 €
70 m² bis 79 m²3.434,00 €-332,00 €
80 m² bis 89 m²3.515,00 €-251,00 €
90 m² bis 99 m²3.660,00 €-106,00 €
100 m² bis 109 m²3.788,00 €+22,00 €
110 m² bis 119 m²3.877,00 €+111,00 €
120 m² bis 129 m²3.892,00 €+126,00 €
130 m² bis 139 m²3.998,00 €+232,00 €
140 m² bis 149 m²4.030,00 €+264,00 €
ab 150 m²4.080,00 €+314,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 2.219,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Oberbilk

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Oberbilk?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Oberbilk muss man im Jahr 2024 etwa 3.766,23 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Oberbilk von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Oberbilk?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Oberbilk ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Oberbilk.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Oberbilk?

Die Kaufpreise in Düsseldorf Oberbilk lagen im Jahr 2023 bei 3.949,79 €, im Jahr bei 5.051,44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 3.766,23 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Oberbilk - Wohnungspreise Düsseldorf Oberbilk


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis225.050,00 €331.436,00 €
Ø schneller Verkauf204.590,00 €298.293,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.508,00 €364.580,00 €

In Düsseldorf Oberbilk, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.092,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.501,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.683,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Oberbilk weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 257.784,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Oberbilk - Hauspreise Düsseldorf Oberbilk


100 m²200 m²
Ø Hauspreis495.108,00 €810.177,00 €
Ø schneller Hausverkauf450.099,00 €729.159,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf540.118,00 €891.195,00 €

In Düsseldorf Oberbilk, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.092,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.952,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.051,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Oberbilk können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 607.633,00 € angeboten werden.
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