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Bodenrichtwert Düsseldorf Pempelfort 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.197,97 € / m² |
| Unerschlossen | 678,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Pempelfort
Für den Ortsteil Pempelfort in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.197,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.832,57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Pempelfort
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.197,97 € | 678,01 € |
| 2025 | 930,12 € | 667,91 € | | 2024 | 1.378,87 € | 1.031,33 € | | 2023 | 942,31 € | 912,53 € | | 2022 | 1.063,05 € | 875,26 € | | 2021 | 1.134,51 € | 891,22 € | | 2020 | 537,14 € | 429,71 € | | 2019 | 595,02 € | 476,02 € |
2. Daten zu Düsseldorf Pempelfort
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Pempelfort |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40211, 40213, 40474, 40476, 40477, 40479, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Pempelfort
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Pempelfort?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Pempelfort beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.197,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Pempelfort berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Pempelfort berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Pempelfort verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Pempelfort etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Pempelfort?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Pempelfort wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Pempelfort
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Pempelfort auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 767.470,00 € | 1.255.860,00 € | | Ø schneller Verkauf | 697.700,00 € | 1.130.274,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 837.240,00 € | 1.381.446,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Pempelfort, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.163,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.408,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.152,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Pempelfort können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 941.895,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.046.550,00 €. Hier würden Sie also auf 104.655,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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