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Bodenrichtwert Düsseldorf Stadtmitte 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.032,24 € / m² |
| Unerschlossen | 701,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Stadtmitte
Für den Ortsteil Stadtmitte in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.032,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.734,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Stadtmitte
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.032,24 € | 701,85 € |
| 2025 | 943,76 € | 745,55 € | | 2024 | 882,04 € | 705,63 € | | 2023 | 938,62 € | 916,75 € | | 2022 | 931,55 € | 890,87 € | | 2021 | 1.019,86 € | 808,84 € | | 2020 | 585,69 € | 468,55 € | | 2019 | 636,35 € | 468,00 € |
2. Daten zu Düsseldorf Stadtmitte
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Stadtmitte |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40210, 40211, 40212, 40213, 40233, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Stadtmitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Stadtmitte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Stadtmitte beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.032,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Stadtmitte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Stadtmitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Stadtmitte verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Stadtmitte etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Stadtmitte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Stadtmitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Stadtmitte
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Stadtmitte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 659.076,00 € | 1.078.488,00 € | | Ø schneller Verkauf | 599.160,00 € | 970.640,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 718.992,00 € | 1.186.337,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Stadtmitte, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 999,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.209,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (989,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Stadtmitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 808.866,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 898.740,00 €. Hier würden Sie also auf 89.874,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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