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Immobilienpreise Düsseldorf Stadtmitte 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 5.216,71 € / m² |
| Haus | 5.321,04 € / m²
+ Garten: 626,01 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Stadtmitte
Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Stadtmitte im Jahr 2026 liegt bei 5.216,71 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Stadtmitte Stand 2026 um 10,54 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 497,54 € / m². Ausgewertet wurden 13.956,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 72,80 Mio. € in Düsseldorf Stadtmitte.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Stadtmitte.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Stadtmitte
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 5.216,71 € |
| 2025 | 5.736,45 € | | 2024 | 4.787,14 € | | 2023 | 4.913,81 € | | 2022 | 6.754,30 € | | 2021 | 6.611,19 € | | 2020 | 6.509,53 € | | 2019 | 4.850,14 € | | 2018 | 4.422,62 € |
Die Immobilienpreise in Düsseldorf Stadtmitte haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 4.422,62 € zu 5.216,71 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 794,09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Stadtmitte um 519 € bzw. 9 %.
2. Daten zu Düsseldorf Stadtmitte
| Ort: | Duesseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Stadtmitte |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 40210, 40211, 40212, 40213, 40233, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Stadtmitte
4. Preise in Düsseldorf Stadtmitte abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 5.497,00 € | +281,00 € | | 1910 bis 1919 | 5.442,00 € | +226,00 € | | 1920 bis 1929 | 4.511,00 € | -705,00 € | | 1930 bis 1939 | 4.413,00 € | -803,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.933,00 € | -1.283,00 € | | 1950 bis 1959 | 4.584,00 € | -632,00 € | | 1960 bis 1969 | 4.302,00 € | -914,00 € | | 1970 bis 1979 | 4.171,00 € | -1.045,00 € | | 1980 bis 1989 | 4.574,00 € | -642,00 € | | 1990 bis 1999 | 4.264,00 € | -952,00 € | | 2000 bis 2009 | 5.721,00 € | +505,00 € | | 2010 bis 2019 | 6.484,00 € | +1.268,00 € | | ab 2020 | 7.077,00 € | +1.861,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 5.217,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Stadtmitte. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.861,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Stadtmitte bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Düsseldorf Stadtmitte abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 8.332,00 € | +3.116,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 6.492,00 € | +1.276,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 5.636,00 € | +420,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 5.226,00 € | +10,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.958,00 € | -258,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 4.827,00 € | -389,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.922,00 € | -294,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 5.108,00 € | -108,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 5.282,00 € | +66,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 5.376,00 € | +160,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 5.385,00 € | +169,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 5.487,00 € | +271,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 5.509,00 € | +293,00 € | | ab 150 m² | 5.551,00 € | +335,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 3.116,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Stadtmitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Stadtmitte?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Stadtmitte muss man im Jahr 2026 etwa 5.216,71 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Stadtmitte von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Stadtmitte?
Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Stadtmitte ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Stadtmitte.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Stadtmitte?
Die Kaufpreise in Düsseldorf Stadtmitte lagen im Jahr 2025 bei 5.736,45 €, im Jahr bei 4.787,14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 5.216,71 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Stadtmitte - Wohnungspreise Düsseldorf Stadtmitte
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 295.009,00 € | 434.468,00 € | | Ø schneller Verkauf | 268.190,00 € | 391.022,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 321.828,00 € | 477.915,00 € |
In Düsseldorf Stadtmitte, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.364,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 5.901,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.828,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Stadtmitte weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 337.920,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Stadtmitte - Hauspreise Düsseldorf Stadtmitte
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 649.020,00 € | 1.062.033,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 590.018,00 € | 955.830,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 708.022,00 € | 1.168.236,00 € |
In Düsseldorf Stadtmitte, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 5.364,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 6.491,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.311,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Stadtmitte können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 796.525,00 € angeboten werden.
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