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Bodenrichtwert Düsseldorf Wittlär 2021 Grundstückspreise

Erschlossen1510.93 € / m²
Unerschlossen783.06 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Wittlär?

Für den Ortsteil Wittlär in Düsseldorf wurde Stand 30.11.2021 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1510.93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 8524.48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Wittlär

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20211510.93 €783.06 €
20201609.13 €878.84 €
2019632.39 €505.912 €


Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Wittlär
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40489,

Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Düsseldorf Wittlär

Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Wittlär

Die berechneten Bodenrichtwerte von Düsseldorf Wittlär beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Düsseldorf Wittlär genannt.

Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Wittlär




Einordnung der Preise in Düsseldorf Wittlär

Der Stadtteil Wittlär liegt auf der gegenüberliegenden Seite von Düsseldorf von seinem zentralen Bereich. Es stellt derzeit eine Übergangszone zwischen der Altstadt und den modernen, mehr Arbeitervierteln der Stadt dar. Dies ist ein sich schnell verändernder Stadtteil, der noch viel Authentizität hat. Wittlär ist ein lokales Merkmal der Stadt und verfügt über zahlreiche Institutionen und Sehenswürdigkeiten, die sonst nirgendwo in der Stadt zu finden sind. Der Bodenrichtwert Der Düsseldorfer Stadtteil Wittlär hat einen Grundstückswert von 2.800 Euro pro Quadratmeter. Der Landkreis Düsseldorfs verzeichnet seit 2014 einen Anstieg der Immobilienpreise.

Dadurch haben sich die Immobilienwerte innerhalb von 3 Jahren verdoppelt. Der Anstieg der Immobilienpreise ist hauptsächlich auf den Zuzug von Personen zurückzuführen, die für Unternehmen mit Sitz in Düsseldorf arbeiten, sowie Personen, die nach hochwertigen Wohnungen zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis suchen. Der Bodenwert in Düsseldorf ist stetig gestiegen. Während der Gesamtlandwert vor der Rezession bei rund 6 % lag, liegt er jetzt bei 30 %. Die Geschichte des Stadtteils Erstmals urkundlich erwähnt wurde sie 1200 n. Chr.

als kleine Siedlung am rechten Rheinufer. Benannt wurde er nach einem Fluss, der durch ihn fließt und von einem nahegelegenen Hügel entspringt. Mit Kopfsteinpflasterstraßen, engen Gassen, Bogenfenstern und historischen Gebäuden, die in altem Glanz restauriert wurden, hat sich das Viertel auch heute noch seinen Charme der alten Welt bewahrt. Nun ist Wittlärein neues und expandierendes Wohn- und Gewerbegebiet, das sich zu einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs entwickelt hat. Die Einheimischen haben ihr den Spitznamen Stadt in der Stadt gegeben, weil sie von alten Wohn- und Geschäftsvierteln wie Altstadt, Flingern und Innenstadt umgeben ist. Der Stadtteil Wittlär wurde als städtebauliches Experiment gebaut, indem kompaktes Wohnen in eine ansonsten weitläufige Metropole zurückgeführt wurde.

Lokale BesonderheitenWittlär ist seit seinen Anfängen für seine mittelalterliche Architektur und Kopfsteinpflasterstraßen bekannt. Im 18. und 19. Jahrhundert beherbergte es auch viele berühmte Architekturbüros wie Ludwig & Mayer und Schindler & Berger. Der Jugendstil ist überall in der Gegend mit über 200 Gebäuden von Architekten wie Scharoun, Dientzenhofer, Mürger und Koch zu sehen.


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