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Bodenrichtwert Düsseldorf Wittlär 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 778,54 € / m² |
| Unerschlossen | 622,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Wittlär
Für den Ortsteil Wittlär in Düsseldorf wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 778,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.330,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Wittlär
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 778,54 € | 622,83 € |
| 2024 | 905,18 € | 697,39 € | | 2023 | 915,70 € | 717,91 € | | 2022 | 550,16 € | 396,95 € | | 2021 | 776,77 € | 532,27 € | | 2020 | 1.258,78 € | 1.014,04 € | | 2019 | 642,48 € | 513,98 € |
2. Daten zu Düsseldorf Wittlär
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Wittlär |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40489 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Wittlaer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Wittlaer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Wittlaer beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 778,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Wittlaer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Wittlaer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Wittlaer verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Wittlaer etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Wittlaer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Wittlaer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Wittlaer
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Wittlaer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 537.240,00 € | 879.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 488.400,00 € | 791.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 586.080,00 € | 967.032,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Wittlaer, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 814,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 985,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (806,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Wittlaer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 659.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 732.600,00 €. Hier würden Sie also auf 73.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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