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Immobilienpreise Düsseldorf Wittlär 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung5.218,66 € / m²
Haus5.323,03 € / m²
+ Garten: 626,24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Wittlär

Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Wittlär im Jahr 2024 liegt bei 5.218,66 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Wittlär Stand 2024 um 15,43 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 697,75 € / m². Ausgewertet wurden 6.378,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 33,28 Mio. € in Düsseldorf Wittlär.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Wittlär.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Wittlaer

Jahr Quadratmeterpreis
20245.218,66 €
20235.240,31 €
20225.827,96 €
20215.045,64 €
20204.492,61 €
20193.878,72 €
20183.651,89 €


Die Immobilienpreise in Düsseldorf Wittlaer haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3.651,89 € zu 5.218,66 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.566,77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Wittlaer um 21 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Düsseldorf Wittlär

Ort:Duesseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Wittlär
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:40489

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Wittlaer

Immobilienpreisekarte Düsseldorf Wittlär Vergleich Immobilienpreise Düsseldorf mit Düsseldorf Wittlaer



4. Preise in Düsseldorf Wittlaer abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.511,00 €+293,00 €
1910 bis 19195.452,00 €+234,00 €
1920 bis 19294.434,00 €-784,00 €
1930 bis 19394.318,00 €-900,00 €
1940 bis 19493.828,00 €-1.390,00 €
1950 bis 19594.481,00 €-737,00 €
1960 bis 19694.227,00 €-991,00 €
1970 bis 19794.089,00 €-1.129,00 €
1980 bis 19894.511,00 €-707,00 €
1990 bis 19994.160,00 €-1.058,00 €
2000 bis 20095.689,00 €+471,00 €
2010 bis 20196.434,00 €+1.216,00 €
ab 20207.111,00 €+1.893,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Wittlaer. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.893,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Wittlaer bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Düsseldorf Wittlaer abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8.291,00 €+3.073,00 €
30 m² bis 39 m²6.412,00 €+1.194,00 €
40 m² bis 49 m²5.560,00 €+342,00 €
50 m² bis 59 m²5.149,00 €-69,00 €
60 m² bis 69 m²4.891,00 €-327,00 €
70 m² bis 79 m²4.760,00 €-458,00 €
80 m² bis 89 m²4.872,00 €-346,00 €
90 m² bis 99 m²5.072,00 €-146,00 €
100 m² bis 109 m²5.250,00 €+32,00 €
110 m² bis 119 m²5.373,00 €+155,00 €
120 m² bis 129 m²5.392,00 €+174,00 €
130 m² bis 139 m²5.537,00 €+319,00 €
140 m² bis 149 m²5.582,00 €+364,00 €
ab 150 m²5.651,00 €+433,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 3.073,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Wittlaer

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Wittlaer?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Wittlaer muss man im Jahr 2024 etwa 5.218,66 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Wittlaer von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Wittlaer?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Wittlaer ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Wittlaer.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Wittlaer?

Die Kaufpreise in Düsseldorf Wittlaer lagen im Jahr 2023 bei 5.240,31 €, im Jahr bei 5.827,96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 5.218,66 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Wittlaer - Wohnungspreise Düsseldorf Wittlaer


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis284.295,00 €418.689,00 €
Ø schneller Verkauf258.450,00 €376.821,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf310.140,00 €460.558,00 €

In Düsseldorf Wittlaer, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.169,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 5.686,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.653,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Wittlaer weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 325.647,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Wittlaer - Hauspreise Düsseldorf Wittlaer


100 m²200 m²
Ø Hauspreis625.449,00 €1.023.463,00 €
Ø schneller Hausverkauf568.590,00 €921.116,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf682.308,00 €1.125.809,00 €

In Düsseldorf Wittlaer, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5.169,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 6.255,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.118,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Wittlaer können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 767.597,00 € angeboten werden.
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