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Bodenrichtwert Duisburg Alt Walsum 2025 Grundstückspreise

Erschlossen370,19 € / m²
Unerschlossen248,29 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum

Für den Ortsteil Alt Walsum in Duisburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 370,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.985,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duisburg Alt Walsum

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025370,19 €248,29 €
2024371,29 €252,51 €
2023510,64 €326,33 €
2022669,48 €451,45 €
2021378,36 €233,94 €
2020271,76 €256,11 €
2019252,12 €169,89 €


2. Daten zu Duisburg Alt Walsum

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Alt Walsum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:47178, 47179,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Duisburg Alt Walsum Aktueller Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg Alt Walsum?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Duisburg Alt Walsum beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 370,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Duisburg Alt Walsum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg Alt Walsum verkauft?

Laut Analyse werden in Duisburg Alt Walsum etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg Alt Walsum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duisburg Alt Walsum

So sollten Sie ein Grundstück in Duisburg Alt Walsum auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis273.570,00 €447.660,00 €
Ø schneller Verkauf248.700,00 €402.894,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf298.440,00 €492.426,00 €

Wenn Sie in Duisburg Alt Walsum, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 415,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 502,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (411,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duisburg Alt Walsum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 335.745,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 373.050,00 €. Hier würden Sie also auf 37.305,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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