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Bodenrichtwert Duisburg Alt Walsum 2024 Grundstückspreise

Erschlossen434.78 € / m²
Unerschlossen401.36 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum

Für den Ortsteil Alt Walsum in Duisburg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 434.78 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11151.51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duisburg Alt Walsum

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024434.78 €401.36 €
2023510.64 €326.33 €
2022669.48 €451.45 €
2021378.36 €233.94 €
2020271.76 €256.11 €
2019252.12 €169.89 €


2. Daten zu Duisburg Alt Walsum

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Alt Walsum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:47178, 47179,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum

4. Bodenrichtwertkarte Duisburg Alt Walsum

Die berechneten Bodenrichtwerte von Duisburg Alt Walsum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Duisburg Alt Walsum genannt.

Bodenrichtwertkarte Duisburg Alt Walsum



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg Alt Walsum?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Duisburg Alt Walsum beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 434.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Duisburg Alt Walsum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg Alt Walsum verkauft?

Laut Analyse werden in Duisburg Alt Walsum etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg Alt Walsum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duisburg Alt Walsum

So sollten Sie ein Grundstück in Duisburg Alt Walsum auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis276.210 €451.980 €
Ø schneller Verkauf251.100 €406.782 €
Ø hochpreisiger Verkauf301.320 €497.178 €

Wenn Sie in Duisburg Alt Walsum, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 419 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 507 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (415 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duisburg Alt Walsum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 338.985 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 376.650 €. Hier würden Sie also auf 37.665 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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