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Bodenrichtwert Duisburg Mündelheim 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 829,90 € / m² |
| Unerschlossen | 764,15 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Duisburg Mündelheim
Für den Ortsteil Mündelheim in Duisburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 829,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 36.652,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 28,12 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duisburg Mündelheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 829,90 € | 764,15 € |
| 2024 | 759,56 € | 720,43 € | | 2023 | 1.004,75 € | 760,48 € | | 2022 | 575,13 € | 424,01 € | | 2021 | 583,05 € | 414,74 € | | 2020 | 1.191,41 € | 969,17 € | | 2019 | 527,95 € | 422,36 € |
2. Daten zu Duisburg Mündelheim
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Ortsteil: | Mündelheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47259 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Duisburg Muendelheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg Muendelheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Duisburg Muendelheim beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 829,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg Muendelheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Duisburg Muendelheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg Muendelheim verkauft?
Laut Analyse werden in Duisburg Muendelheim etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg Muendelheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg Muendelheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duisburg Muendelheim
So sollten Sie ein Grundstück in Duisburg Muendelheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 577.500,00 € | 945.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 525.000,00 € | 850.500,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 630.000,00 € | 1.039.500,00 € |
Wenn Sie in Duisburg Muendelheim, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 875,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.059,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (867,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duisburg Muendelheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 708.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 787.500,00 €. Hier würden Sie also auf 78.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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