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Bodenrichtwert Duisburg Wanheim Angerhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 799,42 € / m² |
| Unerschlossen | 639,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Duisburg Wanheim Angerhausen
Für den Ortsteil Wanheim Angerhausen in Duisburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 799,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.492,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 27,27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duisburg Wanheim Angerhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 799,42 € | 639,54 € |
| 2025 | 863,62 € | 690,90 € | | 2024 | 865,29 € | 539,76 € | | 2023 | 510,61 € | 399,86 € | | 2022 | 515,55 € | 474,81 € | | 2021 | 760,80 € | 505,72 € | | 2020 | 1.184,45 € | 971,43 € | | 2019 | 665,51 € | 532,41 € |
2. Daten zu Duisburg Wanheim Angerhausen
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Ortsteil: | Wanheim Angerhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47055, 47249, 47259, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Duisburg Wanheim Angerhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg Wanheim Angerhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Duisburg Wanheim Angerhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 799,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg Wanheim Angerhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Duisburg Wanheim Angerhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg Wanheim Angerhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Duisburg Wanheim Angerhausen etwa 3,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg Wanheim Angerhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg Wanheim Angerhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duisburg Wanheim Angerhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Duisburg Wanheim Angerhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 493.681,00 € | 807.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 448.800,00 € | 727.056,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 538.560,00 € | 888.624,00 € |
Wenn Sie in Duisburg Wanheim Angerhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 748,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 906,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (741,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duisburg Wanheim Angerhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 605.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 673.200,00 €. Hier würden Sie also auf 67.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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