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Bodenrichtwert Duisburg Wanheimerort 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 508,45 € / m² |
| Unerschlossen | 226,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Duisburg Wanheimerort
Für den Ortsteil Wanheimerort in Duisburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 508,45 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 47.137,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 44 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duisburg Wanheimerort
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 508,45 € | 226,41 € |
| 2025 | 620,99 € | 569,55 € | | 2024 | 778,99 € | 533,30 € | | 2023 | 608,23 € | 484,37 € | | 2022 | 739,36 € | 588,84 € | | 2021 | 628,53 € | 498,93 € | | 2020 | 508,70 € | 462,97 € | | 2019 | 364,63 € | 291,70 € |
2. Daten zu Duisburg Wanheimerort
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Ortsteil: | Wanheimerort |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47053, 47055, 47279, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Duisburg Wanheimerort
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg Wanheimerort?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Duisburg Wanheimerort beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 508,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg Wanheimerort berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Duisburg Wanheimerort berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 55 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg Wanheimerort verkauft?
Laut Analyse werden in Duisburg Wanheimerort etwa 4,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg Wanheimerort?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg Wanheimerort wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duisburg Wanheimerort
So sollten Sie ein Grundstück in Duisburg Wanheimerort auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 323.400,00 € | 529.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 294.000,00 € | 476.280,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.800,00 € | 582.120,00 € |
Wenn Sie in Duisburg Wanheimerort, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 490,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 593,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (486,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duisburg Wanheimerort können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 396.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 441.000,00 €. Hier würden Sie also auf 44.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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