Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ebersbach Neugersdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen32.38 € / m²
Unerschlossen25.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ebersbach Neugersdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 32.38 € für Grundstücke in Ebersbach Neugersdorf.
Es wurden 14.880,00 m² Grund mit einem Wert von 0.6 Mio. € in Ebersbach Neugersdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ebersbach Neugersdorf zu bestimmen.
In Ebersbach Neugersdorf wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ebersbach Neugersdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ebersbach Neugersdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 992,00 m² und einen Kaufpreis von 32.120,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ebersbach Neugersdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ebersbach Neugersdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ebersbach Neugersdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ebersbach Neugersdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ebersbach Neugersdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202432.38 €25.9 €
202331.19 €24.95 €
202233.45 €28.7 €
202141.76 €30.8 €
202028.44 €22.75 €
2019221.5 €31.85 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ebersbach Neugersdorf

Ort:Ebersbach Neugersdorf
Kommune:Ebersbach Neugersdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 02727, 02730,
Ausgewertete Fläche:14.880,00 m²
Durchschnittliche Größe:992,00 m²
Durchschnittlicher Wert:32.120,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ebersbach Neugersdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 32.38 € / m²= 12.952,00 €
750 m²X 32.38 € / m²= 24.285,00 €
1000 m²X 32.38 € / m²= 32.380,00 €
1500 m²X 32.38 € / m²= 48.570,00 €
Ø 992,00 m²X 32.38 € / m²= 32.120,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ebersbach Neugersdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ebersbach Neugersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eibau4 km30.07 €
Eibau Walddorf5 km30.07 €
Spitzkunnersdorf7 km41.32 €
Niedercunnersdorf9 km39.05 €
Dresden63 km556.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Ebersbach Neugersdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ebersbach Neugersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ebersbach Neugersdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Ebersbach Neugersdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ebersbach Neugersdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ebersbach38.79 €31.03 €16423.67 m²
0.74 mio €
Neugersdorf35.57 €28.46 €20406.49 m²
0.74 mio €


Ebersbach Neugersdorf liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ebersbach Neugersdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ebersbach Neugersdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ebersbach Neugersdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 32.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ebersbach Neugersdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ebersbach Neugersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ebersbach Neugersdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Ebersbach Neugersdorf etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ebersbach Neugersdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ebersbach Neugersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ebersbach Neugersdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Ebersbach Neugersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis25.740 €42.120 €
Ø schneller Verkauf23.400 €37.908 €
Ø hochpreisiger Verkauf28.080 €46.332 €

Wenn Sie in Ebersbach Neugersdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 39 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 48 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (39 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Ebersbach Neugersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 31.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 35.100 €. Hier würden Sie also auf 3.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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