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Bodenrichtwert Ennepetal Verneis 2024 Grundstückspreise

Erschlossen323,60 € / m²
Unerschlossen261,92 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ennepetal Verneis

Für den Ortsteil Verneis in Ennepetal wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 323,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 21.708,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ennepetal Verneis

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024323,60 €261,92 €
2023335,74 €240,92 €
2022281,31 €199,96 €
2021232,72 €174,48 €
2020201,49 €161,19 €
2019135,62 €108,50 €


2. Daten zu Ennepetal Verneis

Ort:Ennepetal
Kommune:Ennepetal
Ortsteil:Verneis
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:58256,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Ennepetal Verneis Aktueller Bodenrichtwert in Ennepetal Verneis


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ennepetal Verneis

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ennepetal Verneis?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ennepetal Verneis beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 323,60 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ennepetal Verneis berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ennepetal Verneis berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ennepetal Verneis verkauft?

Laut Analyse werden in Ennepetal Verneis etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ennepetal Verneis?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ennepetal Verneis wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ennepetal Verneis

So sollten Sie ein Grundstück in Ennepetal Verneis auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis213.840,00 €349.920,00 €
Ø schneller Verkauf194.400,00 €314.928,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf233.280,00 €384.912,00 €

Wenn Sie in Ennepetal Verneis, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 324,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 393,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (321,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ennepetal Verneis können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 262.440,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 291.600,00 €. Hier würden Sie also auf 29.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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