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Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Erfurt 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
398.61 € / m²210.78 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2866.83 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Erfurt?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 398.61 € für Grundstücke in Erfurt.
Es wurden 11728 m² Grund mit einem Wert von 4.17 Mio. € in Erfurt ausgewertet. In Erfurt wurden 14 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erfurt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erfurt.



Entwicklung der Grundstückspreise in Erfurt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021398.61 €210.78 €
2020299.85 €88.08 €
2019221.56 €102.17 €


Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Erfurt




Einordnung der Preise in Erfurt

Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Erfurt.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.

Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Erfurt ist die Landeshauptstadt Thüringens beherbergt eine anerkannte Universität und ist durch die Altstadt wunderschön bebaut. Dies sind alles Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Erfurt einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Studenten, Doktoren und Professoren bringen Kunst und Kultur nach Erfurt, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.

Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte. Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht.

Durch eben diese Faktoren hat die Universitätsstadt Erfurt und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alach447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Altstadt398.61 €210.78 €11728 m²
4.17 mio €
Andreasvorstadt369.3 €210.78 €13965 m²
4.73 mio €
Azmannsdorf447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Berliner Platz398.61 €210.78 €11728 m²
4.17 mio €
Bindersleben447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Bischleben Stedten514.32 €210.78 €3590 m²
1.85 mio €
Brühlervorstadt523.63 €100 €6220 m²
2.58 mio €
Büssleben447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Daberstedt419.45 €210.78 €21219 m²
7.79 mio €
Dittelstedt447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Egstedt a. Steiger447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Erfurt Altstadt398.61 €210.78 €11728 m²
4.17 mio €
Ermstedt447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Frienstedt447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Gispersleben447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Gottstedt447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Haarberg447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Herrenberg447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Hochheim514.32 €210.78 €3590 m²
1.85 mio €
Hochstedt447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Hohenwinden250.67 €210.78 €6711 m²
1.68 mio €
Ilversgehofen250.67 €210.78 €6711 m²
1.68 mio €
Johannesplatz398.61 €210.78 €11728 m²
4.17 mio €
Johannesvorstadt250.67 €210.78 €4474 m²
1.12 mio €
Kerspleben447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Krämpfervorstadt250.67 €210.78 €4474 m²
1.12 mio €
Kühnhausen447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Linderbach447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Löbervorstadt533.52 €210.78 €4115 m²
2.2 mio €
Marbach447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Melchendorf447.13 €210.78 €28473 m²
10.84 mio €
Mittelhausen447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Möbisburg Rhoda514.32 €210.78 €3590 m²
1.85 mio €
Molsdorf514.32 €210.78 €3590 m²
1.85 mio €
Moskauer Platz447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Niedernissa447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Rieth398.61 €210.78 €11728 m²
4.17 mio €
Rohda a. Haarberg447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Roter Berg398.61 €210.78 €11728 m²
4.17 mio €
Salomonsborn447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Schaderode447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Schmira514.32 €210.78 €3590 m²
1.85 mio €
Schwerborn447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Stotternheim447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Tiefthal447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Töttelstädt447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Töttleben447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Urbich447.13 €210.78 €18982 m²
7.22 mio €
Vieselbach447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Wallichen447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Waltersleben447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Wiesenhügel447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €
Windischholzhausen447.13 €210.78 €9491 m²
3.61 mio €


Erfurt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 55 Ortsteilen.

Mehr zu Erfurt



FAQ zum Grundstückspreis in Erfurt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erfurt beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 398.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Erfurt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt verkauft?

Laut Analyse werden in Erfurt etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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