Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Erfurt 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
247.28 € / m²67.02 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2480.95 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Erfurt?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 247.28 € für Grundstücke in Erfurt.
Es wurden 84636 m² Grund mit einem Wert von 11.31 Mio. € in Erfurt ausgewertet. In Erfurt wurden 28 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erfurt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erfurt.



Entwicklung der Grundstückspreise in Erfurt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021247.28 €67.02 €
2020249.34 €116.75 €
2019221.56 €54.82 €


Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Erfurt




Einordnung der Preise in Erfurt

Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Erfurt.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.

Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Erfurt ist die Landeshauptstadt Thüringens beherbergt eine anerkannte Universität und ist durch die Altstadt wunderschön bebaut. Dies sind alles Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Erfurt einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Studenten, Doktoren und Professoren bringen Kunst und Kultur nach Erfurt, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.

Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte. Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht.

Durch eben diese Faktoren hat die Universitätsstadt Erfurt und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alach246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Altstadt247.28 €67.02 €84636 m²
11.31 mio €
Andreasvorstadt248.16 €68.53 €85885 m²
11.69 mio €
Azmannsdorf183.57 €68.53 €6537 m²
1.2 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Berliner Platz247.28 €67.02 €84636 m²
11.31 mio €
Bindersleben246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Bischleben Stedten185.44 €44.96 €28155 m²
2.17 mio €
Brühlervorstadt271.06 €58.38 €46383 m²
4.62 mio €
Büssleben183.57 €58.38 €6537 m²
1.2 mio €
Daberstedt288.25 €72.21 €22140 m²
2.72 mio €
Dittelstedt246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Egstedt a. Steiger364.82 €17 €14492 m²
2.28 mio €
Erfurt Altstadt247.28 €67.02 €84636 m²
11.31 mio €
Ermstedt246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Frienstedt246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Gispersleben246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Gottstedt246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Haarberg246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Herrenberg246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Hochheim185.44 €44.96 €28155 m²
2.17 mio €
Hochstedt183.57 €44.96 €6537 m²
1.2 mio €
Hohenwinden274.59 €448.11 €3747 m²
1.14 mio €
Ilversgehofen274.59 €448.11 €3747 m²
1.14 mio €
Johannesplatz247.28 €67.02 €84636 m²
11.31 mio €
Johannesvorstadt247.28 €67.02 €169272 m²
22.61 mio €
Kerspleben183.57 €67.02 €6537 m²
1.2 mio €
Krämpfervorstadt247.28 €67.02 €169272 m²
22.61 mio €
Kühnhausen246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Linderbach183.57 €65.5 €6537 m²
1.2 mio €
Löbervorstadt260.51 €45.22 €43346 m²
3.78 mio €
Marbach246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Melchendorf334.33 €53.53 €35595 m²
4.71 mio €
Mittelhausen246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Möbisburg Rhoda185.44 €44.96 €28155 m²
2.17 mio €
Molsdorf185.44 €44.96 €28155 m²
2.17 mio €
Moskauer Platz246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Niedernissa246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Rieth247.28 €67.02 €84636 m²
11.31 mio €
Rohda a. Haarberg246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Roter Berg247.28 €67.02 €84636 m²
11.31 mio €
Salomonsborn246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Schaderode246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Schmira185.44 €44.96 €28155 m²
2.17 mio €
Schwerborn246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Stotternheim246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Tiefthal246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Töttelstädt246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €
Töttleben183.57 €65.5 €6537 m²
1.2 mio €
Urbich161.63 €163.69 €12449 m²
2.02 mio €
Vieselbach183.57 €163.69 €6537 m²
1.2 mio €
Wallichen183.57 €163.69 €6537 m²
1.2 mio €
Waltersleben364.82 €17 €14492 m²
2.28 mio €
Wiesenhügel364.82 €17 €14492 m²
2.28 mio €
Windischholzhausen246.34 €65.5 €83387 m²
10.93 mio €


Erfurt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 55 Ortsteilen.

Mehr zu Erfurt



FAQ zum Grundstückspreis in Erfurt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erfurt beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 247.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Erfurt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 58 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt verkauft?

Laut Analyse werden in Erfurt etwa 4.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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