Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Erfurt 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
218.42 € / m²56.88 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2681.37 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erfurt?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 218.42 € für Grundstücke in Erfurt.
Es wurden 44069 m² Grund mit einem Wert von 6.51 Mio. € in Erfurt ausgewertet. In Erfurt wurden 20 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erfurt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erfurt.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020218.42 €56.88 €
2019221.56 €54.82 €


Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Erfurt




Einordnung der Preise in Erfurt

Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Erfurt.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.

Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Erfurt ist die Landeshauptstadt Thüringens beherbergt eine anerkannte Universität und ist durch die Altstadt wunderschön bebaut. Dies sind alles Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Erfurt einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Studenten, Doktoren und Professoren bringen Kunst und Kultur nach Erfurt, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.

Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte. Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht.

Durch eben diese Faktoren hat die Universitätsstadt Erfurt und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alach215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Altstadt218.42 €56.88 €44069 m²
6.51 mio €
Andreasvorstadt220.68 €61.13 €45318 m²
6.89 mio €
Azmannsdorf183.57 €61.13 €6537 m²
1.2 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Berliner Platz218.42 €56.88 €44069 m²
6.51 mio €
Bindersleben215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Bischleben Stedten215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Brühlervorstadt281.04 €49.23 €24784 m²
2.61 mio €
Büssleben183.57 €49.23 €6537 m²
1.2 mio €
Daberstedt288.25 €19.84 €11503 m²
1.62 mio €
Dittelstedt215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Egstedt a. Steiger215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Erfurt Altstadt218.42 €56.88 €44069 m²
6.51 mio €
Ermstedt215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Frienstedt215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Gispersleben215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Gottstedt215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Haarberg215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Herrenberg215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Hochheim215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Hochstedt183.57 €52.54 €6537 m²
1.2 mio €
Hohenwinden274.59 €448.11 €3747 m²
1.14 mio €
Ilversgehofen274.59 €448.11 €3747 m²
1.14 mio €
Johannesplatz218.42 €56.88 €44069 m²
6.51 mio €
Johannesvorstadt218.42 €56.88 €88138 m²
13.01 mio €
Kerspleben183.57 €56.88 €6537 m²
1.2 mio €
Krämpfervorstadt218.42 €56.88 €88138 m²
13.01 mio €
Kühnhausen215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Linderbach183.57 €52.54 €6537 m²
1.2 mio €
Löbervorstadt265.63 €33.45 €23302 m²
2.05 mio €
Marbach215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Melchendorf311.31 €19.84 €14565 m²
2.7 mio €
Mittelhausen215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Möbisburg Rhoda215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Molsdorf215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Moskauer Platz215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Niedernissa215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Rieth218.42 €56.88 €44069 m²
6.51 mio €
Rohda a. Haarberg215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Roter Berg218.42 €56.88 €44069 m²
6.51 mio €
Salomonsborn215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Schaderode215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Schmira215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Schwerborn215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Stotternheim215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Tiefthal215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Töttelstädt215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Töttleben183.57 €52.54 €6537 m²
1.2 mio €
Urbich161.63 €52.54 €8637 m²
1.4 mio €
Vieselbach183.57 €52.54 €6537 m²
1.2 mio €
Wallichen183.57 €52.54 €6537 m²
1.2 mio €
Waltersleben215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Wiesenhügel215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €
Windischholzhausen215.97 €52.54 €42820 m²
6.13 mio €


Erfurt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 55 Ortsteilen.

Mehr zu Erfurt



FAQ zum Bodenrichtwert in Erfurt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erfurt beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 218.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Erfurt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt verkauft?

Laut Analyse werden in Erfurt etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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