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Erfurt 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen420.16 € / m²
Unerschlossen226.55 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Erfurt?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 420.16 € für Grundstücke in Erfurt.

Es wurden 13.165,00 m² Grund mit einem Wert von 4.67 Mio. € in Erfurt ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Erfurt wurden 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erfurt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erfurt.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 658,25 m² und einen Kaufpreis von 276.570,32 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Erfurt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021420.16 €226.55 €
2020299.85 €88.08 €
2019221.56 €102.17 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Erfurt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,
Ausgewertete Fläche:13.165,00 m²
Durchschnittliche Größe:658,25 m²
Durchschnittlicher Wert:276.570,32 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Erfurt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 420.16 € / m²= 168.064,00 €
750 m²X 420.16 € / m²= 315.120,00 €
1000 m²X 420.16 € / m²= 420.160,00 €
1500 m²X 420.16 € / m²= 630.240,00 €
Ø 658,25 m²X 420.16 € / m²= 276.570,32 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Erfurt




Einordnung der Preise in Erfurt

Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Erfurt.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.

Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Erfurt ist die Landeshauptstadt Thüringens beherbergt eine anerkannte Universität und ist durch die Altstadt wunderschön bebaut. Dies sind alles Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Erfurt einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Studenten, Doktoren und Professoren bringen Kunst und Kultur nach Erfurt, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.

Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte. Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht.

Durch eben diese Faktoren hat die Universitätsstadt Erfurt und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen.


Bodenrichtwertkarte Erfurt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Erfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erfurt genannt.

Bodenrichtwertkarte Erfurt

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alach523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Altstadt302.37 €251.43 €6164 m²
1.76 mio €
Andreasvorstadt382.63 €234.5 €19329 m²
6.42 mio €
Azmannsdorf523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Berliner Platz420.16 €226.55 €13165 m²
4.67 mio €
Bindersleben523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Bischleben Stedten514.32 €204.55 €3590 m²
1.85 mio €
Brühlervorstadt523.63 €100 €6220 m²
2.58 mio €
Büssleben523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Daberstedt456.11 €218.93 €20166 m²
7.58 mio €
Dittelstedt523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Egstedt a. Steiger523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Erfurt Altstadt302.37 €251.43 €6164 m²
1.76 mio €
Ermstedt523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Frienstedt523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Gispersleben523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Gottstedt523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Haarberg523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Herrenberg523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Hochheim514.32 €204.55 €3590 m²
1.85 mio €
Hochstedt523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Hohenwinden302.37 €251.43 €18492 m²
5.27 mio €
Ilversgehofen302.37 €251.43 €18492 m²
5.27 mio €
Johannesplatz302.37 €251.43 €6164 m²
1.76 mio €
Johannesvorstadt302.37 €251.43 €12328 m²
3.51 mio €
Kerspleben523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Krämpfervorstadt302.37 €251.43 €12328 m²
3.51 mio €
Kühnhausen523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Linderbach523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Löbervorstadt533.52 €204.55 €4115 m²
2.2 mio €
Marbach523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Melchendorf523.63 €204.55 €21003 m²
8.73 mio €
Mittelhausen523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Möbisburg Rhoda514.32 €204.55 €3590 m²
1.85 mio €
Molsdorf514.32 €204.55 €3590 m²
1.85 mio €
Moskauer Platz523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Niedernissa523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Rieth302.37 €251.43 €6164 m²
1.76 mio €
Rohda a. Haarberg523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Roter Berg420.16 €226.55 €13165 m²
4.67 mio €
Salomonsborn523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Schaderode523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Schmira514.32 €204.55 €3590 m²
1.85 mio €
Schwerborn523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Stotternheim523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Tiefthal523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Töttelstädt523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Töttleben523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Urbich523.63 €204.55 €14002 m²
5.82 mio €
Vieselbach523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Wallichen523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Waltersleben523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Wiesenhügel523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €
Windischholzhausen523.63 €204.55 €7001 m²
2.91 mio €


Erfurt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 55 Ortsteilen.

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