Erfurt:
Bodenrichtwert Erfurt 2023 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ErfurtNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 366.2 € für Grundstücke in Erfurt.Es wurden 131.322,00 m² Grund mit einem Wert von 42.4 Mio. € in Erfurt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erfurt zu bestimmen. In Erfurt wurden 109 erschlossene und 80 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erfurt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erfurt. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 694,83 m² und einen Kaufpreis von 254.445,06 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Erfurt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Erfurt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erfurt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erfurt kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erfurt
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Erfurt
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Erfurt
6. Grundstückspreise im Umkreis von Erfurt
7. Bodenrichtwertkarte ErfurtDie berechneten Bodenrichtwerte von Erfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erfurt genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erfurt
Erfurt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 55 Ortsteilen. Mehr zu Erfurt 9. FAQ zum Bodenrichtwert in ErfurtWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erfurt beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 366.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erfurt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 189 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt verkauft?Laut Analyse werden in Erfurt etwa 15.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 12.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ErfurtSo sollten Sie ein Grundstück in Erfurt auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Erfurt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 367 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 444 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (363 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 296.622 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 329.580 €. Hier würden Sie also auf 32.958 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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