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Erfurt:
Bodenrichtwert Erfurt 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ErfurtNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 291,13 € für Grundstücke in Erfurt.Es wurden 18.456,00 m² Grund mit einem Wert von 5,02 Mio. € in Erfurt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erfurt zu bestimmen. In Erfurt wurden 18 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erfurt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erfurt. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 709,85 m² und einen Kaufpreis von 206.657,51 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Erfurt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Erfurt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erfurt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erfurt kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erfurt
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Erfurt
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erfurt
Mehr zu Erfurt 7. FAQ zum Bodenrichtwert in ErfurtWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erfurt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 291,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erfurt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt verkauft?Laut Analyse werden in Erfurt etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ErfurtSo sollten Sie ein Grundstück in Erfurt auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Erfurt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 300,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 362,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (297,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 242.248,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 269.165,00 €. Hier würden Sie also auf 26.917,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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