Mietspiegel Erfurt 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 8.95 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 11.98 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Erfurt
Stand 22.09.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Erfurt, Thueringen im Jahr 2023 beträgt 8.95 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.03 Euro, was eine Warmmiete von 11.98 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Erfurt, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Erfurt - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Erfurt
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 8.95 € | 11.98 € |
| 2022 | 8.34 € | 11.21 € |
| 2021 | 7.88 € | 10.57 € |
| 2020 | 7.72 € | 10.11 € |
| 2019 | 7.41 € | 9.77 € |
| 2018 | 7.3 € | 9.64 € |
3. Daten und Gliederungen zu Erfurt
| Ort: | Erfurt |
| Kommune: | Erfurt |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereiche: |
99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099, |
4. Karte und Statistik der Miete in Erfurt
Einordnung der Mieten in Erfurt
Erfurt ist eine Stadt in Thüringen. Sie ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes. Die Fläche von Erfurt beträgt 269,88 Quadratkilometer. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt im Land und eines der drei Oberzentren. Im Jahre 742 ist die Stadt erstmals urkundlich erwähnt worden.
Hier sprach man noch von einem Bistum Erfurts. Die Wirtschaft ist hier geprägt von verschiedenen Dienstleistungen aus dem Maschinenbau und auch der Mikroelektrotechnik. Bereits seit dem Jahr 1998 existiert in Erfurt ein gültiger Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Zuletzt wurde dieser im Jahr 2018 veröffentlicht. Er gilt für nichtpreisgebundene Wohnungen in der Stadt. Demnach dürfen die bestehenden Mieten frühestens nach 15 Monaten erhöht werden.
Dabei darf die neu festgelegte Miete die ortsüblichen Entgelte nicht überschreiten. Laut dem aktuellen Mietspiegel betragen Preise für Wohnungen einer Größe bis zu 49 Quadratmetern zwischen 4,10 und 11,4. Die Höhe der Miete ist vor allem abhängig vom Baujahr und vom Zustand der Wohnung. Auch größere Objekte bewegen sich in dieser Preisspanne. Ein beliebtes Wohnviertel in Erfurt ist die Andreasvorstadt. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 7,25 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 9 Euro.
Die Preise sind im letzten Jahr stark angestiegen. Bei Bestandswohnungen beträgt die Verteuerung 3,6 Prozent. Auch der Stadtteil Draberstedt ist eine beliebte Wohngegen in Erfurt. Die Mietpreise liegen hier bei 7,06 Euro für Bestandswohnungen. Neue Objekte kosten 9,24 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Für bestehende Wohnungen waren die Preise im vergangenen Jahr um 3,3 Prozent angestiegen. Preise für Neubauwohnungen waren hingegen leicht um -1,4 Prozent gesunken. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Erfurt
6. Mietspiegelkarte Erfurt
Die berechneten Mietspiegel von Erfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Erfurt genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Erfurt nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Erfurt
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 279.61 € | 8.3 € | | 40 - 60m² | 426.03 € | 8.26 € | | 60 - 80m² | 553.84 € | 8.05 € | | 80 - 100m² | 847.04 € | 9.53 € | | 100 - 120m² | 1190.05 € | 10.81 € | | mehr als 120m² | 2101.16 € | 11.61 € |
| | |
| | 8.95 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Erfurt
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 112.45 € | 3.34 € | | 40 - 60m² | 161.8 € | 3.14 € | | 60 - 80m² | 208.94 € | 3.04 € | | 80 - 100m² | 263.42 € | 2.96 € | | 100 - 120m² | 315.2 € | 2.86 € | | mehr als 120m² | 517.37 € | 2.86 € |
| | |
| | 3.03 € |
Warmmiete - Wohnungen in Erfurt
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 392.06 € | 11.64 € | | 40 - 60m² | 587.83 € | 11.39 € | | 60 - 80m² | 762.78 € | 11.09 € | | 80 - 100m² | 1110.46 € | 12.49 € | | 100 - 120m² | 1505.25 € | 13.67 € | | mehr als 120m² | 2618.53 € | 14.47 € |
| | |
| | 11.98 € |
9. Mietpreise in Erfurt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.32 m² | 744.5 € | 952.91 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.59 € (Erfurt -15.49 %) | 2.96 € (Erfurt 2.36 %) | 13.55 € (Erfurt -11.59 %) |
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