Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Erfurt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Erfurt 2024 Mietpreise

Kaltmiete9.05 € / m²
Nebenkosten3.1 € / m²
Warmmiete12.14 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Erfurt

Stand 26.02.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Erfurt, Thueringen im Jahr 2024 beträgt 9.05 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.1 Euro, was eine Warmmiete von 12.14 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Erfurt, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Erfurt - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Erfurt

JahrKaltWarm
20249.05 €12.14 €
20239.1 €12.18 €
20228.34 €11.21 €
20217.88 €10.57 €
20207.72 €10.11 €
20197.41 €9.77 €
20187.3 €9.64 €


3. Daten und Gliederungen zu Erfurt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


4. Karte und Statistik der Miete in Erfurt

Aktueller Mietspiegel in Erfurt

Einordnung der Mieten in Erfurt

Erfurt ist eine Stadt in Thüringen. Sie ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes. Die Fläche von Erfurt beträgt 269,88 Quadratkilometer. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt im Land und eines der drei Oberzentren. Im Jahre 742 ist die Stadt erstmals urkundlich erwähnt worden.

Hier sprach man noch von einem Bistum Erfurts. Die Wirtschaft ist hier geprägt von verschiedenen Dienstleistungen aus dem Maschinenbau und auch der Mikroelektrotechnik. Bereits seit dem Jahr 1998 existiert in Erfurt ein gültiger Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Zuletzt wurde dieser im Jahr 2018 veröffentlicht. Er gilt für nichtpreisgebundene Wohnungen in der Stadt. Demnach dürfen die bestehenden Mieten frühestens nach 15 Monaten erhöht werden.

Dabei darf die neu festgelegte Miete die ortsüblichen Entgelte nicht überschreiten. Laut dem aktuellen Mietspiegel betragen Preise für Wohnungen einer Größe bis zu 49 Quadratmetern zwischen 4,10 und 11,4. Die Höhe der Miete ist vor allem abhängig vom Baujahr und vom Zustand der Wohnung. Auch größere Objekte bewegen sich in dieser Preisspanne. Ein beliebtes Wohnviertel in Erfurt ist die Andreasvorstadt. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 7,25 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 9 Euro.

Die Preise sind im letzten Jahr stark angestiegen. Bei Bestandswohnungen beträgt die Verteuerung 3,6 Prozent. Auch der Stadtteil Draberstedt ist eine beliebte Wohngegen in Erfurt. Die Mietpreise liegen hier bei 7,06 Euro für Bestandswohnungen. Neue Objekte kosten 9,24 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Für bestehende Wohnungen waren die Preise im vergangenen Jahr um 3,3 Prozent angestiegen. Preise für Neubauwohnungen waren hingegen leicht um -1,4 Prozent gesunken.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Erfurt

Ort Entfernung Kaltmiete
Rockhausen8 km6.11 €
Niedernissa9 km6.54 €
Obernissa9 km7.81 €
Kleinmölsen10 km7.73 €
Halle Saale87 km7.2 €



6. Mietspiegelkarte Erfurt

Die berechneten Mietspiegel von Erfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Erfurt genannt.

Mietspiegelkarte Erfurt


7. Ortsteile:
























































8. Mietpreise in Erfurt nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Erfurt
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²279.24 €8.35 €
40 - 60m²423.48 €8.21 €
60 - 80m²552.14 €8.03 €
80 - 100m²867.06 €9.76 €
100 - 120m²1211.44 €10.94 €
mehr als 120m²2127.06 €11.77 €
9.05 €
Nebenkosten - Wohnungen in Erfurt
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²117.98 €3.53 €
40 - 60m²169.56 €3.29 €
60 - 80m²214.77 €3.12 €
80 - 100m²268.07 €3.02 €
100 - 120m²323.73 €2.92 €
mehr als 120m²511.61 €2.83 €
3.1 €
Warmmiete - Wohnungen in Erfurt
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²397.22 €11.87 €
40 - 60m²593.04 €11.49 €
60 - 80m²766.91 €11.15 €
80 - 100m²1135.13 €12.78 €
100 - 120m²1535.17 €13.86 €
mehr als 120m²2638.67 €14.6 €
12.14 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Erfurt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.1 m²770.69 €982.23 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
10.99 € (Erfurt -17.65 %)3.02 € (Erfurt 2.65 %)14.01 € (Erfurt -13.35 %)


Mehr zu Erfurt
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de