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Bodenrichtwert Erfurt Alach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 248,53 € / m² |
| Unerschlossen | 198,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erfurt Alach
Für den Ortsteil Alach in Erfurt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 248,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.528,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt Alach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 248,53 € | 198,82 € |
| 2025 | 274,23 € | 219,38 € | | 2024 | 243,17 € | 154,19 € | | 2023 | 244,48 € | 146,32 € | | 2022 | 267,88 € | 180,28 € | | 2021 | 260,73 € | 159,76 € | | 2020 | 215,81 € | 142,67 € | | 2019 | 161,73 € | 71,86 € |
2. Daten zu Erfurt Alach
| Ort: | Erfurt |
| Kommune: | Erfurt |
| Ortsteil: | Alach |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99090 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erfurt Alach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt Alach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erfurt Alach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 248,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt Alach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erfurt Alach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt Alach verkauft?
Laut Analyse werden in Erfurt Alach etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt Alach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt Alach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erfurt Alach
So sollten Sie ein Grundstück in Erfurt Alach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 166.980,00 € | 273.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 151.800,00 € | 245.916,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.160,00 € | 300.564,00 € |
Wenn Sie in Erfurt Alach, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 253,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 307,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (251,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt Alach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 204.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 227.700,00 €. Hier würden Sie also auf 22.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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