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Bodenrichtwert Erfurt Gispersleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen405.21 € / m²
Unerschlossen311.97 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erfurt Gispersleben

Für den Ortsteil Gispersleben in Erfurt wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 405.21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 9760.17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt Gispersleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024405.21 €311.97 €
2023428.76 €297.31 €
2022377.25 €225.79 €
2021274.73 €173.92 €
2020313.73 €250.98 €
2019260.97 €72.37 €


2. Daten zu Erfurt Gispersleben

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Gispersleben
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99091,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Erfurt Gispersleben

4. Bodenrichtwertkarte Erfurt Gispersleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Erfurt Gispersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erfurt Gispersleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Erfurt Gispersleben



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Erfurt Gispersleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt Gispersleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erfurt Gispersleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 405.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt Gispersleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erfurt Gispersleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt Gispersleben verkauft?

Laut Analyse werden in Erfurt Gispersleben etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt Gispersleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt Gispersleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erfurt Gispersleben

So sollten Sie ein Grundstück in Erfurt Gispersleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis256.741 €420.120 €
Ø schneller Verkauf233.400 €378.108 €
Ø hochpreisiger Verkauf280.080 €462.132 €

Wenn Sie in Erfurt Gispersleben, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 389 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 471 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (386 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt Gispersleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 315.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 350.100 €. Hier würden Sie also auf 35.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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