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Bodenrichtwert Erfurt Gispersleben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 199,09 € / m² |
| Unerschlossen | 159,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erfurt Gispersleben
Für den Ortsteil Gispersleben in Erfurt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 199,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.949,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt Gispersleben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 199,09 € | 159,27 € |
| 2025 | 263,22 € | 210,58 € | | 2024 | 269,00 € | 215,81 € | | 2023 | 428,76 € | 297,31 € | | 2022 | 377,25 € | 225,79 € | | 2021 | 274,73 € | 173,92 € | | 2020 | 313,73 € | 250,98 € | | 2019 | 260,97 € | 72,37 € |
2. Daten zu Erfurt Gispersleben
| Ort: | Erfurt |
| Kommune: | Erfurt |
| Ortsteil: | Gispersleben |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99091 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erfurt Gispersleben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt Gispersleben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erfurt Gispersleben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 199,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt Gispersleben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erfurt Gispersleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt Gispersleben verkauft?
Laut Analyse werden in Erfurt Gispersleben etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt Gispersleben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt Gispersleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erfurt Gispersleben
So sollten Sie ein Grundstück in Erfurt Gispersleben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.380,00 € | 262.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 145.800,00 € | 236.196,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.960,00 € | 288.684,00 € |
Wenn Sie in Erfurt Gispersleben, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 243,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 295,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (241,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt Gispersleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 218.700,00 €. Hier würden Sie also auf 21.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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