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Bodenrichtwert Erfurt Herrenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 220,04 € / m² |
| Unerschlossen | 176,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erfurt Herrenberg
Für den Ortsteil Herrenberg in Erfurt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 220,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.641,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt Herrenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 220,04 € | 176,03 € |
| 2025 | 286,27 € | 229,02 € | | 2024 | 273,29 € | 205,30 € | | 2023 | 331,11 € | 202,38 € | | 2022 | 592,65 € | 456,28 € | | 2021 | 515,90 € | 299,16 € | | 2020 | 326,06 € | 79,29 € | | 2019 | 293,70 € | 70,29 € |
2. Daten zu Erfurt Herrenberg
| Ort: | Erfurt |
| Kommune: | Erfurt |
| Ortsteil: | Herrenberg |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99099 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erfurt Herrenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt Herrenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erfurt Herrenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 220,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt Herrenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erfurt Herrenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt Herrenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Erfurt Herrenberg etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt Herrenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt Herrenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erfurt Herrenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Erfurt Herrenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 208.560,00 € | 341.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 189.600,00 € | 307.152,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 227.520,00 € | 375.408,00 € |
Wenn Sie in Erfurt Herrenberg, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 316,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 383,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (313,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt Herrenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 255.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 284.400,00 €. Hier würden Sie also auf 28.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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