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Immobilienpreise Erfurt Herrenberg 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2728.4 € / m²
Haus2782.97 € / m²
+ Garten: 327.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Herrenberg

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Herrenberg im Jahr 2024 lautet 2728.4 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Herrenberg Stand 19.03.2024 um -2.27 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 63.51 € / m². Ausgewertet wurden 3467 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.46 mio. € in Erfurt Herrenberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Herrenberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Herrenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242728.4 €3467 m²9.46 mio €
20232628.72 €3527 m²9.27 mio €
20223375.62 €1208 m²4.08 mio €
20212761.24 €1289 m²3.56 mio €
20202219.5 €1370 m²3.04 mio €
20191838.75 €1620 m²2.98 mio €
20181802.58 €1455 m²2.62 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Herrenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1802.58 € zu 2728.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 925.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Herrenberg um 99.68 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Erfurt Herrenberg

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Herrenberg
Bundesland:Thueringen
PLZ:99099,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Herrenberg

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Herrenberg



4. Preise in Erfurt Herrenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092882 €154 €
1910 bis 19192847 €119 €
1920 bis 19292307 €-421 €
1930 bis 19392237 €-491 €
1940 bis 19491957 €-771 €
1950 bis 19592314 €-414 €
1960 bis 19692184 €-544 €
1970 bis 19792110 €-618 €
1980 bis 19892340 €-388 €
1990 bis 19992146 €-582 €
2000 bis 20092973 €245 €
2010 bis 20193351 €623 €
ab 20203787 €1059 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Herrenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1059 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Herrenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Herrenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4314 €1586 €
30 m² bis 39 m²3332 €604 €
40 m² bis 49 m²2880 €152 €
50 m² bis 59 m²2668 €-60 €
60 m² bis 69 m²2535 €-193 €
70 m² bis 79 m²2467 €-261 €
80 m² bis 89 m²2531 €-197 €
90 m² bis 99 m²2639 €-89 €
100 m² bis 109 m²2734 €6 €
110 m² bis 119 m²2806 €78 €
120 m² bis 129 m²2821 €93 €
130 m² bis 139 m²2909 €181 €
140 m² bis 149 m²2945 €217 €
150 m² bis 159 m²2990 €262 €
160 m² bis 169 m²3144 €416 €
170 m² bis 179 m²3279 €551 €
180 m² bis 189 m²3151 €423 €
190 m² bis 199 m²3488 €760 €
200 m² bis 209 m²3444 €716 €
210 m² bis 219 m²3597 €869 €
220 m² bis 229 m²3397 €669 €
230 m² bis 239 m²3609 €881 €
240 m² bis 249 m²3340 €612 €
250 m² bis 259 m²3185 €457 €
260 m² bis 269 m²3107 €379 €
270 m² bis 279 m²3462 €734 €
280 m² bis 289 m²3710 €982 €
290 m² bis 299 m²3078 €350 €
ab 300 m²3236 €508 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1586 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Herrenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Herrenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Herrenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Herrenberg



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Herrenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Herrenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Herrenberg muss man im Jahr 2024 etwa 2728.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Herrenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Herrenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Herrenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Herrenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Herrenberg?

Die Kaufpreise in Erfurt Herrenberg lagen im Jahr 2023 bei 2628.72 €, im Jahr bei 3375.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2728.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Herrenberg - Wohnungspreise Herrenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.970 €198.774 €
Ø schneller Verkauf122.700 €178.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.240 €218.652 €

In Erfurt Herrenberg, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2454 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2700 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2209 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Herrenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.602 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Herrenberg - Hauspreise Herrenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.934 €485.893 €
Ø schneller Hausverkauf269.940 €437.303 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.928 €534.482 €

In Erfurt Herrenberg, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2454 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2970 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2430 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Herrenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.420 Euro angeboten werden.
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