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Bodenrichtwert Erfurt Wiesenhügel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 252,18 € / m² |
| Unerschlossen | 251,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erfurt Wiesenhügel
Für den Ortsteil Wiesenhügel in Erfurt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 252,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.702,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt Wiesenhügel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 252,18 € | 251,43 € |
| 2025 | 268,72 € | 256,47 € | | 2024 | 296,22 € | 223,37 € | | 2023 | 222,21 € | 177,77 € | | 2022 | 383,75 € | 258,68 € | | 2021 | 516,91 € | 334,00 € | | 2020 | 254,14 € | 203,31 € | | 2019 | 156,27 € | 92,06 € |
2. Daten zu Erfurt Wiesenhügel
| Ort: | Erfurt |
| Kommune: | Erfurt |
| Ortsteil: | Wiesenhügel |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99097 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erfurt Wiesenhuegel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt Wiesenhuegel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erfurt Wiesenhuegel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 252,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt Wiesenhuegel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erfurt Wiesenhuegel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt Wiesenhuegel verkauft?
Laut Analyse werden in Erfurt Wiesenhuegel etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt Wiesenhuegel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt Wiesenhuegel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erfurt Wiesenhuegel
So sollten Sie ein Grundstück in Erfurt Wiesenhuegel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.100,00 € | 307.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 171.000,00 € | 277.020,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.200,00 € | 338.580,00 € |
Wenn Sie in Erfurt Wiesenhuegel, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 285,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 345,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (283,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt Wiesenhuegel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 230.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 256.500,00 €. Hier würden Sie also auf 25.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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