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Immobilienpreise Erfurt Wiesenhügel 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2902.86 € / m²
Haus2960.92 € / m²
+ Garten: 348.34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Wiesenhügel

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Wiesenhügel im Jahr 2024 lautet 2902.86 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wiesenhügel Stand 19.03.2024 um 3.97 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 110.95 € / m². Ausgewertet wurden 2153 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.25 mio. € in Erfurt Wiesenhügel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Wiesenhügel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Wiesenhuegel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242902.86 €2153 m²6.25 mio €
20232619 €1795 m²4.7 mio €
20223045.78 €1225 m²3.73 mio €
20212593 €1788 m²4.64 mio €
20202356.07 €2352 m²5.54 mio €
20191250.55 €1124 m²1.41 mio €
20182047.28 €2791 m²5.71 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Wiesenhuegel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2047.28 € zu 2902.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 855.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Wiesenhuegel um 283.86 € bzw. 11 %.


2. Daten zu Erfurt Wiesenhügel

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Wiesenhügel
Bundesland:Thueringen
PLZ:99097,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Wiesenhuegel

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Wiesenhuegel



4. Preise in Erfurt Wiesenhuegel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093066 €164 €
1910 bis 19193029 €127 €
1920 bis 19292454 €-448 €
1930 bis 19392380 €-522 €
1940 bis 19492082 €-820 €
1950 bis 19592462 €-440 €
1960 bis 19692324 €-578 €
1970 bis 19792245 €-657 €
1980 bis 19892490 €-412 €
1990 bis 19992283 €-619 €
2000 bis 20093163 €261 €
2010 bis 20193565 €663 €
ab 20204029 €1127 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Wiesenhuegel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1127 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Wiesenhuegel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Wiesenhuegel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4589 €1687 €
30 m² bis 39 m²3545 €643 €
40 m² bis 49 m²3064 €162 €
50 m² bis 59 m²2838 €-64 €
60 m² bis 69 m²2697 €-205 €
70 m² bis 79 m²2624 €-278 €
80 m² bis 89 m²2693 €-209 €
90 m² bis 99 m²2808 €-94 €
100 m² bis 109 m²2909 €7 €
110 m² bis 119 m²2985 €83 €
120 m² bis 129 m²3001 €99 €
130 m² bis 139 m²3095 €193 €
140 m² bis 149 m²3134 €232 €
150 m² bis 159 m²3181 €279 €
160 m² bis 169 m²3345 €443 €
170 m² bis 179 m²3489 €587 €
180 m² bis 189 m²3352 €450 €
190 m² bis 199 m²3710 €808 €
200 m² bis 209 m²3665 €763 €
210 m² bis 219 m²3827 €925 €
220 m² bis 229 m²3615 €713 €
230 m² bis 239 m²3839 €937 €
240 m² bis 249 m²3554 €652 €
250 m² bis 259 m²3389 €487 €
260 m² bis 269 m²3306 €404 €
270 m² bis 279 m²3684 €782 €
280 m² bis 289 m²3947 €1045 €
290 m² bis 299 m²3275 €373 €
ab 300 m²3442 €540 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1687 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Wiesenhügel

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Wiesenhügel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Wiesenhügel genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Wiesenhügel



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Wiesenhuegel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Wiesenhuegel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Wiesenhuegel muss man im Jahr 2024 etwa 2902.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Wiesenhuegel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Wiesenhuegel?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Wiesenhuegel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Wiesenhuegel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Wiesenhuegel?

Die Kaufpreise in Erfurt Wiesenhuegel lagen im Jahr 2023 bei 2619 €, im Jahr bei 3045.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2902.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wiesenhuegel - Wohnungspreise Wiesenhuegel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis150.370 €221.454 €
Ø schneller Verkauf136.700 €199.309 €
Ø hochpreisiger Verkauf164.040 €243.600 €

In Erfurt Wiesenhuegel, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2734 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3008 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2461 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Wiesenhuegel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 172.242 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wiesenhuegel - Hauspreise Wiesenhuegel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis330.814 €541.332 €
Ø schneller Hausverkauf300.740 €487.199 €
Ø hochpreisiger Verkauf360.889 €595.466 €

In Erfurt Wiesenhuegel, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2734 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3309 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2707 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Wiesenhuegel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 406.000 Euro angeboten werden.
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