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Bodenrichtwert Erlangen Eltersdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 913,85 € / m² |
| Unerschlossen | 686,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlangen Eltersdorf
Für den Ortsteil Eltersdorf in Erlangen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 913,85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.263,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen Eltersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 913,85 € | 686,37 € |
| 2024 | 818,08 € | 666,81 € | | 2023 | 986,06 € | 759,29 € | | 2022 | 1.057,96 € | 723,36 € | | 2021 | 981,36 € | 680,62 € | | 2020 | 921,69 € | 752,05 € | | 2019 | 719,74 € | 530,96 € |
2. Daten zu Erlangen Eltersdorf
| Ort: | Erlangen |
| Kommune: | Erlangen |
| Ortsteil: | Eltersdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91058 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlangen Eltersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen Eltersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlangen Eltersdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 913,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen Eltersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlangen Eltersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen Eltersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Erlangen Eltersdorf etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen Eltersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen Eltersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlangen Eltersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Erlangen Eltersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 622.380,00 € | 1.018.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 565.800,00 € | 916.596,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 678.960,00 € | 1.120.284,00 € |
Wenn Sie in Erlangen Eltersdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 943,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (934,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen Eltersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 763.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 848.700,00 €. Hier würden Sie also auf 84.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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