Erlangen:
Immobilienpreise Erlangen Eltersdorf 18.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erlangen EltersdorfStand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erlangen Eltersdorf im Jahr 2024 lautet 4275.67 € je m².Damit weicht der Ortsteil Eltersdorf Stand 18.04.2024 um 1.41 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erlangen ab. In absoluten Zahlen sind das 59.51 € / m². Ausgewertet wurden 7169 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 30.65 mio. € in Erlangen Eltersdorf. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erlangen Eltersdorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erlangen Eltersdorf
Die Immobilienpreise in Erlangen Eltersdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3239.99 € zu 4275.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1035.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erlangen Eltersdorf um 151.48 € bzw. 4 %. 2. Daten zu Erlangen Eltersdorf
3. Karte & Vergleich der Preise in Erlangen Eltersdorf
4. Preise in Erlangen Eltersdorf abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erlangen Eltersdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1645 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erlangen Eltersdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Erlangen Eltersdorf abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erlangen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erlangen kostet dadurch 2481 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Erlangen EltersdorfDie berechneten Immobilienpreise von Erlangen Eltersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erlangen Eltersdorf genannt.
Mehr zu Erlangen 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erlangen EltersdorfWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erlangen Eltersdorf?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erlangen Eltersdorf muss man im Jahr 2024 etwa 4275.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erlangen Eltersdorf von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erlangen Eltersdorf?Die gezeigten Kaufpreise in Erlangen Eltersdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlangen Eltersdorf. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erlangen Eltersdorf?Die Kaufpreise in Erlangen Eltersdorf lagen im Jahr 2023 bei 4124.19 €, im Jahr bei 4942.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4275.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eltersdorf - Wohnungspreise Eltersdorf
In Erlangen Eltersdorf, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4055 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4461 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3650 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erlangen Eltersdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 255.465 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eltersdorf - Hauspreise Eltersdorf
In Erlangen Eltersdorf, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4055 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4907 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4015 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erlangen Eltersdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 602.168 Euro angeboten werden.
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