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Bodenrichtwert Erlangen Sieglitzhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 782,25 € / m² |
| Unerschlossen | 763,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlangen Sieglitzhof
Für den Ortsteil Sieglitzhof in Erlangen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 782,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.331,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen Sieglitzhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 782,25 € | 763,02 € |
| 2025 | 732,49 € | 625,86 € | | 2024 | 1.175,90 € | 742,51 € | | 2023 | 1.092,59 € | 736,58 € | | 2022 | 938,31 € | 654,93 € | | 2021 | 865,41 € | 600,34 € | | 2020 | 454,94 € | 363,95 € | | 2019 | 646,83 € | 534,51 € |
2. Daten zu Erlangen Sieglitzhof
| Ort: | Erlangen |
| Kommune: | Erlangen |
| Ortsteil: | Sieglitzhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91054 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlangen Sieglitzhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen Sieglitzhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlangen Sieglitzhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 782,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen Sieglitzhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlangen Sieglitzhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen Sieglitzhof verkauft?
Laut Analyse werden in Erlangen Sieglitzhof etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen Sieglitzhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen Sieglitzhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlangen Sieglitzhof
So sollten Sie ein Grundstück in Erlangen Sieglitzhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 528.000,00 € | 864.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 480.000,00 € | 777.600,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 576.000,00 € | 950.400,00 € |
Wenn Sie in Erlangen Sieglitzhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 800,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 969,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (793,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen Sieglitzhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 648.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 720.000,00 €. Hier würden Sie also auf 72.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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