|
Immobilienpreise Erlangen Sieglitzhof 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.535,82 € / m² |
| Haus | 4.626,54 € / m²
+ Garten: 544,30 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erlangen Sieglitzhof
Der aktuelle Immobilienpreis in Erlangen Sieglitzhof im Jahr 2025 liegt bei 4.535,82 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Sieglitzhof Stand 2025 um 12,23 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erlangen ab.
In absoluten Zahlen sind das 494,17 € / m². Ausgewertet wurden 2.507,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11,37 Mio. € in Erlangen Sieglitzhof.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erlangen Sieglitzhof.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erlangen Sieglitzhof
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2025 | 4.535,82 € |
| 2024 | 4.470,71 € | | 2023 | 4.709,31 € | | 2022 | 5.552,79 € | | 2021 | 4.630,41 € | | 2020 | 4.100,29 € | | 2019 | 4.572,66 € | | 2018 | 3.585,21 € |
Die Immobilienpreise in Erlangen Sieglitzhof haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.585,21 € zu 4.535,82 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 950,61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erlangen Sieglitzhof um 65,11 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Erlangen Sieglitzhof
| Ort: | Erlangen |
| Kommune: | Erlangen |
| Ortsteil: | Sieglitzhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 91054 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Erlangen Sieglitzhof
4. Preise in Erlangen Sieglitzhof abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 4.792,00 € | +257,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.740,00 € | +205,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.882,00 € | -653,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.788,00 € | -747,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.364,00 € | -1.171,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.924,00 € | -611,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.704,00 € | -831,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.586,00 € | -949,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.947,00 € | -588,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.651,00 € | -884,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.952,00 € | +417,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.606,00 € | +1.071,00 € | | ab 2020 | 6.141,00 € | +1.606,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erlangen Sieglitzhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.606,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erlangen Sieglitzhof bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Erlangen Sieglitzhof abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 7.200,00 € | +2.665,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.608,00 € | +1.073,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.860,00 € | +325,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.502,00 € | -33,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.272,00 € | -263,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 4.160,00 € | -375,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.255,00 € | -280,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.422,00 € | -113,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.580,00 € | +45,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.676,00 € | +141,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.688,00 € | +153,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.796,00 € | +261,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.825,00 € | +290,00 € | | ab 150 m² | 4.875,00 € | +340,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erlangen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Erlangen kostet dadurch 2.665,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Erlangen
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erlangen Sieglitzhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erlangen Sieglitzhof?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Erlangen Sieglitzhof muss man im Jahr 2025 etwa 4.535,82 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erlangen Sieglitzhof von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erlangen Sieglitzhof?
Die gezeigten Kaufpreise in Erlangen Sieglitzhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlangen Sieglitzhof.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erlangen Sieglitzhof?
Die Kaufpreise in Erlangen Sieglitzhof lagen im Jahr 2024 bei 4.470,71 €, im Jahr bei 4.709,31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.535,82 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sieglitzhof - Wohnungspreise Sieglitzhof
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 257.621,00 € | 379.404,00 € | | Ø schneller Verkauf | 234.200,00 € | 341.464,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 281.040,00 € | 417.345,00 € |
In Erlangen Sieglitzhof, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.684,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 5.153,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.216,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Erlangen Sieglitzhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 295.092,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sieglitzhof - Hauspreise Sieglitzhof
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 566.765,00 € | 927.433,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 515.241,00 € | 834.689,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 618.288,00 € | 1.020.176,00 € |
In Erlangen Sieglitzhof, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.684,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.668,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.638,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erlangen Sieglitzhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 695.574,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Erlangen:
