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Bodenrichtwert Erlenmuehle b. Landstuhl 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 337,97 € / m² |
| Unerschlossen | 91,65 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Erlenmuehle b. Landstuhl
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 337,97 € für Grundstücke in Erlenmuehle b. Landstuhl.
Es wurden 18.149,00 m² Grund mit einem Wert von 4,84 Mio. € in Erlenmuehle b. Landstuhl ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erlenmuehle b. Landstuhl zu bestimmen.
In Erlenmuehle b. Landstuhl wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erlenmuehle b. Landstuhl ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erlenmuehle b. Landstuhl.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 955,21 m² und einen Kaufpreis von 322.832,50 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Erlenmuehle b. Landstuhl ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Erlenmuehle b. Landstuhl und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erlenmuehle b. Landstuhl die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erlenmuehle b. Landstuhl kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlenmuehle b. Landstuhl
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 337,97 € | +101,28 % |
| 2025 | 167,91 € | +1,47 % | | 2024 | 165,47 € | +116,90 % | | 2023 | 76,29 € | -24,07 % | | 2022 | 100,48 € | +62,35 % | | 2021 | 61,89 € | -20,64 % | | 2020 | 77,99 € | -1,27 % | | 2019 | 78,99 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erlenmuehle b. Landstuhl
| Ort: | Erlenmuehle b. Landstuhl |
| Kommune: | Erlenmuehle |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 18.149,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 955,21 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 322.832,50 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Erlenmuehle b. Landstuhl nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 371,70 € | +33,73 € | | 500 m² bis 590 m² | 328,83 € | -9,14 € | | 600 m² bis 690 m² | 313,38 € | -24,59 € | | ab 700 m² | 316,85 € | -21,12 € |
6. Bodenrichtwerte in Erlenmuehle b. Landstuhl nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 253,48 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 337,97 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 422,46 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Erlenmuehle b. Landstuhl
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erlenmuehle b. Landstuhl
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Erlenmühle | 347,43 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlenmuehle b. Landstuhl
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlenmuehle b. Landstuhl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlenmuehle b. Landstuhl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 337,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlenmuehle b. Landstuhl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlenmuehle b. Landstuhl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlenmuehle b. Landstuhl verkauft?
Laut Analyse werden in Erlenmuehle b. Landstuhl etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlenmuehle b. Landstuhl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlenmuehle b. Landstuhl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlenmuehle b. Landstuhl
So sollten Sie ein Grundstück in Erlenmuehle b. Landstuhl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 202.620,00 € | 331.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 184.200,00 € | 298.404,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 221.040,00 € | 364.716,00 € |
Wenn Sie in Erlenmuehle b. Landstuhl, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 307,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 372,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (304,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlenmuehle b. Landstuhl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 248.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 276.300,00 €. Hier würden Sie also auf 27.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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